Ref: 24039 - Kempenstraat 37

WONING MET MOGELIJKHEDEN IN MOOIE RESIDENTIELE BUURT

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 694 kWh/m2/jaar
  • 1956
  • 800 m²
Deze woning is gelegen in een mooie residentiële omgeving op een perceel van 8 are.
Biedt tal van mogelijkheden voor renovatie.

Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de leefruimte met grote raampartijen. De aangrenzende tweede zitkamer geeft toegang tot zowel de keuken als de veranda. De keuken en de ruime veranda vormen samen een open geheel met veel lichtinval. Op de begane grond vind je verder een apart toilet en een wasplaats/CV-ruimte. Vanuit de keuken leidt een aparte deur naar de trap naar de eerste verdieping, waar zich de nachthal, de badkamer met bad en lavabo, en twee tot drie slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer van 26 m² kan opgesplitst worden in twee kamers, daarnaast is er nog een slaapkamer van 13 m².

Buiten staat een vrijstaande garage met opslagzolder. Naast de garage bevindt zich een bijbouw van ongeveer 50 m², ooit gebruikt als woonruimte, met een veranda, kleine keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer (opkamer) en deels kelder. Boven deze ruimtes is een zolder.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een residentiële straat.

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Contacteer ons voor meer info en een afspraak ter plaatse.
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 011/23 11 01

 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Vloer in vasttapijt, radiator.
Leefruimte
Leefruimte met veel lichtinval, vloer in vasttapijt.
Zitkamer
Tweede zitkamer tussen de leefruimte en de keuken, vloer in novilon.
Keuken
Witte kasten, dampkap, vloer in novilon, open doorgang naar de achterliggende veranda.
Veranda
Ruime veranda met veel lichtinval als het verlengde van de keuken, tegelvloer.
Toilet
Apart toilet, vloer in novilon.
Wasplaats
Aansluiting wasmachine, CV-ketel en boiler. Tegelvloer.
Garage
Vrijstaande garage met metalen kantelpoort, vloer in beton, bovengrondse stookolietank. Toegang tot de bovenliggende zolder.
Bijgebouw
Langs de garage achteraan op het perceel staat er een bijgebouw van +/- 50 m2 dat vroeger in gebruik was als woonst met veranda, kleine keuken, badkamer, living, slaapkamer (opkamer) en deels kelder. Zolder boven deze ruimtes.

Verdieping 1

Nachthal
Betonnen trap naar de eerste verdieping, vloer in novilon.
Slaapkamer
26 m²
Zeer ruime slaapkamer, vloer in novilon, kan eenvoudig in 2 gesplitst worden, 2 ramen aanwezig.
Slaapkamer
Zie slpk 1, de grote kamer van 26 m2 kan makkelijk in 2 gesplitst worden.
Slaapkamer
13 m²
Ruime slaapkamer, vloer in novilon.
Badkamer
Ruime badkamer met bad, lavabo, kasten. Vloer in novilon.
Bouwjaar
1956
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Overeen te komen.
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig
Prijs
€ 239.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 671,00
EPC
694 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240522-0003254663-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
800 m²
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja