Ref: 24039 - Kempenstraat 37
WONING MET MOGELIJKHEDEN IN MOOIE RESIDENTIELE BUURT
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 694 kWh/m2/jaar
- 1956
- 800 m²
Deze woning is gelegen in een mooie residentiële omgeving op een perceel van 8 are.
Biedt tal van mogelijkheden voor renovatie.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de leefruimte met grote raampartijen. De aangrenzende tweede zitkamer geeft toegang tot zowel de keuken als de veranda. De keuken en de ruime veranda vormen samen een open geheel met veel lichtinval. Op de begane grond vind je verder een apart toilet en een wasplaats/CV-ruimte. Vanuit de keuken leidt een aparte deur naar de trap naar de eerste verdieping, waar zich de nachthal, de badkamer met bad en lavabo, en twee tot drie slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer van 26 m² kan opgesplitst worden in twee kamers, daarnaast is er nog een slaapkamer van 13 m².
Buiten staat een vrijstaande garage met opslagzolder. Naast de garage bevindt zich een bijbouw van ongeveer 50 m², ooit gebruikt als woonruimte, met een veranda, kleine keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer (opkamer) en deels kelder. Boven deze ruimtes is een zolder.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een residentiële straat.
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Contacteer ons voor meer info en een afspraak ter plaatse.
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 011/23 11 01
Biedt tal van mogelijkheden voor renovatie.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de leefruimte met grote raampartijen. De aangrenzende tweede zitkamer geeft toegang tot zowel de keuken als de veranda. De keuken en de ruime veranda vormen samen een open geheel met veel lichtinval. Op de begane grond vind je verder een apart toilet en een wasplaats/CV-ruimte. Vanuit de keuken leidt een aparte deur naar de trap naar de eerste verdieping, waar zich de nachthal, de badkamer met bad en lavabo, en twee tot drie slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer van 26 m² kan opgesplitst worden in twee kamers, daarnaast is er nog een slaapkamer van 13 m².
Buiten staat een vrijstaande garage met opslagzolder. Naast de garage bevindt zich een bijbouw van ongeveer 50 m², ooit gebruikt als woonruimte, met een veranda, kleine keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer (opkamer) en deels kelder. Boven deze ruimtes is een zolder.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een residentiële straat.
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Contacteer ons voor meer info en een afspraak ter plaatse.
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 011/23 11 01
Naam |
Carine Schrijvers
|
Tel. |
+32 11 23 11 01
|
carine@optie-m.be
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
|
Vloer in vasttapijt, radiator. | |
Leefruimte |
|
Leefruimte met veel lichtinval, vloer in vasttapijt. | |
Zitkamer |
|
Tweede zitkamer tussen de leefruimte en de keuken, vloer in novilon. | |
Keuken |
|
Witte kasten, dampkap, vloer in novilon, open doorgang naar de achterliggende veranda. | |
Veranda |
|
Ruime veranda met veel lichtinval als het verlengde van de keuken, tegelvloer. |
Toilet |
|
Apart toilet, vloer in novilon. | |
Wasplaats |
|
Aansluiting wasmachine, CV-ketel en boiler. Tegelvloer. | |
Garage |
|
Vrijstaande garage met metalen kantelpoort, vloer in beton, bovengrondse stookolietank. Toegang tot de bovenliggende zolder. | |
Bijgebouw |
|
Langs de garage achteraan op het perceel staat er een bijgebouw van +/- 50 m2 dat vroeger in gebruik was als woonst met veranda, kleine keuken, badkamer, living, slaapkamer (opkamer) en deels kelder. Zolder boven deze ruimtes. |
Verdieping 1
Nachthal |
|
Betonnen trap naar de eerste verdieping, vloer in novilon. | |
Slaapkamer |
26 m²
|
Zeer ruime slaapkamer, vloer in novilon, kan eenvoudig in 2 gesplitst worden, 2 ramen aanwezig. | |
Slaapkamer |
|
Zie slpk 1, de grote kamer van 26 m2 kan makkelijk in 2 gesplitst worden. |
Slaapkamer |
13 m²
|
Ruime slaapkamer, vloer in novilon. | |
Badkamer |
|
Ruime badkamer met bad, lavabo, kasten. Vloer in novilon. |
Bouwjaar |
1956
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar |
Overeen te komen.
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Prijs |
€ 239.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 671,00
|
EPC |
694 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240522-0003254663-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
800 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Ja
|