Zorgeloos verhuren: vijf essentiële stappen
Het verhuren van een woning of appartement lijkt simpel, maar er komt vaak meer bij kijken dan je denkt. Van het vinden van de geschikte huurder en het opstellen van een juridisch correcte huurovereenkomst tot het onderhouden van de woning. Als verhuurder heb je heel wat verantwoordelijkheden. Wil je problemen voorkomen en zorgeloos verhuren? In deze blog nemen we je stap voor stap mee naar een zorgeloze verhuur!
1. Het vinden van een geschikte huurder
Een van de eerste taken als verhuurder is het vinden van een betrouwbare huurder. Deze moet niet alleen over het juiste budget beschikken, maar ook respectvol omgaan met de woning en zijn verplichtingen nakomen.
2. Het opstellen van een correcte huurovereenkomst
Zodra je een huurder hebt gevonden, stel je een huurovereenkomst op. Dit document legt de rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder vast en moet bij de start van de huurperiode worden ondertekend. Daarnaast ben je verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te stellen bij aanvang van de huur.
3. Voldoen aan wettelijke eisen
Als verhuurder ben je verplicht om ervoor te zorgen dat het pand voldoet aan geldende wettelijke normen. Het pand moet geschikt zijn voor bewoning en beantwoorden aan de minimale woonkwaliteitsnormen. Daarnaast ben je verplicht een geldig EPC (energieprestatiecertificaat) voor te leggen, dat de energiezuinigheid van de woning aantoont.
4. Het onderhouden van het pand
Tijdens de huurperiode blijf je als verhuurder verantwoordelijk voor noodzakelijke herstellingen, zoals grote herstellingen of het onderhoud van installaties die door ouderdom of slijtage verslechteren. Daarnaast moet je ervoor zorgen dat de huurder de woning ongestoord kan gebruiken, zonder hinder van jouw kant. Let op: niet alle herstellingen vallen onder jouw verantwoordelijkheid. Ook de huurder heeft onderhouds- en herstelverplichtingen.
Nu heb je als verhuurder al een eerste inzicht in de belangrijkste aandachtspunten voor een succesvolle en zorgeloze verhuurperiode. Naast bovenstaande punten moet je ook rekening houden met de registratieplicht en het bepalen van een correcte huurprijs.
Wil je graag meer informatie of uitgebreide uitleg over deze stappen?
Download ons e-book ‘Verhuur zonder zorgen: 5 essentiële stappen’ en wees voorbereid. Ontdek bovendien hoe een rentmeester je kan ondersteunen bij administratie, onderhoud en communicatie, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw vastgoedopbrengsten.
Download nu