Halfopen bebouwing te koop in Werm (Bilzen-Hoeselt) – energiezuinige BEN-woning uit 2023

Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning in een rustige omgeving? In de Onderstraat 33A in Werm (Bilzen-Hoeselt) vind je deze instapklare halfopen bebouwing uit 2023. Dankzij de moderne afwerking, het aangename tuinperceel en de uitstekende energiescore woon je hier comfortabel én toekomstgericht.

Gelijkvloers:
Via de inkomhal kom je binnen in de woning, waar je meteen toegang hebt tot een gastentoilet. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met Siemens-toestellen en sluit mooi aan bij de eetruimte. Aansluitend vind je nog een handige berging/technische ruimte.
Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het overdekte terras met zonnewering, een ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een aparte dressingruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime extra kamer die perfect kan dienen als derde slaapkamer/master bedroom, hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Buitenruimte:
De woning ligt op een perceel van 3 are en 9 centiare en beschikt over een verzorgde tuin met een tuinberging. Het overdekte terras zorgt ervoor dat je in alle seizoenen comfortabel buiten kan zitten.
Troeven

• Recente woning uit 2023


• BEN-woning met een uitstekende EPC-score van 15 kWh/m²jaar


• 15 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen van 5 kW


• Vloerverwarming gecombineerd met warmtepomp


• Warmtepompboiler


• Overdekt terras met zonnewering en verzorgde tuin


• Bewoonbare oppervlakte van 120 m²

Ligging & omgeving
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in Werm, een rustige deelgemeente van Bilzen-Hoeselt. Hier woon je in een aangename en groene omgeving met een landelijk karakter, terwijl je toch vlot verbonden bent met de omliggende gemeenten.
In de buurt vind je winkels, scholen en lokale voorzieningen, terwijl het centrum van Bilzen, Hoeselt en Tongeren op korte afstand ligt. Ook de verbinding naar Hasselt en Maastricht is vlot bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij alle faciliteiten.

Wat maakt dit pand uniek?
De combinatie van een recente bouw (2023), een uitstekende EPC-score van 15 kWh/m²jaar en moderne technieken zoals zonnepanelen, thuisbatterijen, warmtepomp en vloerverwarming maakt deze woning bijzonder energiezuinig en toekomstgericht.
Voor wie is dit ideaal?
Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, koppels of mensen die op zoek zijn naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met tuin in Bilzen-Hoeselt.

Plan je bezoek: Wil je deze energiezuinige woning in Werm zelf ontdekken?
Plan vandaag nog je bezoek en ervaar zelf het comfort en de rust van deze mooie woning via info@optie-m.be of  011 23 11 01.

Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons via bovenstaande gegevens.
Stedenbouwkundige info: VG / WgLk / GVV / GMO / Gvkr