Ref: Pijpenhof 39, 3740 Bilzen

Karaktervolle woning met tuin te koop in centrum Bilzen

Adres op aanvraag
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 653 kWh/m2/jaar
  • 1967
  • 288 m²
  • 251 m²

Deze ruime en charmante gesloten bebouwing is gelegen op Pijpenhof 39 in Bilzen, op een perceel van 2a 88ca in een rustige buurt.


Je woont hier op een aangename locatie. Het centrum van Bilzen bereik je in slechts 5 minuten, en dankzij de vlotte verbinding met de E313 en E314 sta je zo in Hasselt, Genk of Maastricht. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van 251 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en potentieel. Je komt binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aparte kantoorruimte met berging, perfect voor wie van thuis uit werkt of een praktijkruimte wil. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime garage met elektrische poort, die doorloopt naar de wasplaats. Achter de wasplaats vind je nog een extra berging met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Op het eerste verdiep kom je via de hal in de lichtrijke woonkamer met open haard. De grote ramen aan beide zijden zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die uitgeeft op een ruim en gezellig terras met zicht op de tuin. Verder vind je op dit verdiep een badkamer met toilet, douche en lavabo.

Het tweede verdiep omvat een nachthal, drie ruime slaapkamers en een toiletruimte waar je de mogelijkheid hebt om een extra badkamer te creëren. Tot slot beschikt de woning nog over een ruime zolder, wat extra mogelijkheden biedt naar inrichting of opslag toe. De volledig omheinde tuin maakt het geheel compleet en biedt je alle privacy om in alle rust te genieten.

De grootste troeven van deze woning in Bilzen centrum:


  • Zeer gunstige ligging nabij het centrum en de autosnelweg

  • Bewoonbare oppervlakte van 251 m²

  • Mogelijkheid tot hobbyruimte of praktijkruimte

  • Volledig omheinde tuin

  • Extra zolderruimte


Wil je deze woning in Bilzen graag zelf ontdekken? Contacteer ons via lize@optie-m.be of bel ons op 0468 21 87 49.

Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting.

Extra informatie: VG, WG, GMO, Gvkr, GVV.
Naam
Lize Saenen
GSM
+32 468 21 87 49
E-mail
lize@optie-m.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Garage
Wasplaats
2x Bureau
De ruimtes op het gelijkvloers zijn vrij in te richten als bureau, praktijkruimte of hobbyruimte.
2x Praktijk
De ruimtes op het gelijkvloers zijn vrij in te richten als bureau, praktijkruimte of hobbyruimte.
Magazijn
Tuin

Verdieping 1

Hal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Terras

Verdieping 2

Nachthal
3x Slaapkamer
Berging

Verdieping 3

Zolder
Bouwjaar
1967
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 939
EPC
653 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250916-0003681840-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
288 m²
Bewoonbare opp.
251 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja