Ref: Smeermaas, Brugstraat 3B2C

Prachtig appartement met twee autostaanplaatsen te koop in Smeermaas (Lanaken)

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 191 kWh/m2/jaar
  • 2005
  • 110 m²
Gelegen in het rustige Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken, biedt dit moderne appartement alle comfort die je nodig hebt. Het appartement geniet van een gunstige ligging met vlotte verbindingen naar Maastricht en Lanaken. Op slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van de historische stad Maastricht. Bovendien zijn winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden vlakbij, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring.


Het appartement is praktisch ingedeeld. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en kwalitatieve afwerking, is een aangename ruimte om te koken en te genieten. De lichtrijke woonkamer, met grote ramen, creëert een warme en uitnodigende sfeer waar je gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden.
De twee comfortabele slaapkamers zijn ruim en geven beide uit op een terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet: een functionele ruimte voor je dagelijkse routine. Een aparte berging zorgt voor extra opslagruimte, waardoor je woning altijd netjes en georganiseerd blijft.
Daarnaast beschikt het appartement over twee aangename terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Extra troeven zijn de twee toegewezen autostaanplaatsen en de lift in het gebouw, die het appartement toegankelijk maken voor alle leeftijden.

De troeven van dit appartement op een rijtje:

  • Gunstige ligging in het rustige Smeermaas, vlakbij Maastricht

  • Twee comfortabele slaapkamers

  • Lichtrijke woonkamer en volledig uitgeruste keuken

  • Badkamer met ligbad en apart berging

  • Twee terrassen om heerlijk te ontspannen

  • Twee autostaanplaatsen en lift in het gebouw



Wonen in comfort op een boogscheut van Maastricht? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. steven@optie-m.be of 0477 29 47 50
Naam
Steven Raets
GSM
+32 477 29 47 50
E-mail
steven@optie-m.be

Gelijkvloers

Parkeerplaats
2 achteraan het gebouw.
Fietsenberging
Carport
Parkeerplaats
Toilet

Verdieping 1

Overdekt terras
10,91 m²
Tegelvloer.
Inkomhal
Tegelvloer.
Badkamer
Ingericht; Enkele lavabo, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast, bad. Tegelvloer.
Toilet
Toilet en lavabo. Tegelvloer.
Berging
Tegelvloer.
Terras
Tegelvloer.
Woonkamer
Verwarming. Tegelvloer.
Keuken
Geïnstalleerd; Enkele lavabo, elektrisch vuur, dampkap, koelkast, tafel en stoelen, deur naar terras.
Slaapkamer
Venster naar het terras aan achterzijde van het gebouw. Tegelvloer.
Slaapkamer
Schuifraam naar terras aan de voorzijde van het appartement. Tegelvloer.
Bouwjaar
2005
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Prijs
€ 299.500
EPC
191 kWh/m2/jaar
EPB ref.
3993
EPC ref.
20241218-0003481435-RES-1
Label
epc waarde b
Bewoonbare opp.
110 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegelvloer.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Alle ramen zijn voorzien van verticale lamellen.
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming, Vloerverwarming en -koeling via een energiezuinige KWO-installatie met warmtewisselaar.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven