Ref: Smeermaas, Brugstraat 3B2C
Prachtig appartement met twee autostaanplaatsen te koop in Smeermaas (Lanaken)
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 191 kWh/m2/jaar
- 2005
- 110 m²
Gelegen in het rustige Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken, biedt dit moderne appartement alle comfort die je nodig hebt. Het appartement geniet van een gunstige ligging met vlotte verbindingen naar Maastricht en Lanaken. Op slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van de historische stad Maastricht. Bovendien zijn winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden vlakbij, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring.
Het appartement is praktisch ingedeeld. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en kwalitatieve afwerking, is een aangename ruimte om te koken en te genieten. De lichtrijke woonkamer, met grote ramen, creëert een warme en uitnodigende sfeer waar je gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden.
De twee comfortabele slaapkamers zijn ruim en geven beide uit op een terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet: een functionele ruimte voor je dagelijkse routine. Een aparte berging zorgt voor extra opslagruimte, waardoor je woning altijd netjes en georganiseerd blijft.
Daarnaast beschikt het appartement over twee aangename terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Extra troeven zijn de twee toegewezen autostaanplaatsen en de lift in het gebouw, die het appartement toegankelijk maken voor alle leeftijden.
De troeven van dit appartement op een rijtje:
Wonen in comfort op een boogscheut van Maastricht? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. steven@optie-m.be of 0477 29 47 50
Het appartement is praktisch ingedeeld. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en kwalitatieve afwerking, is een aangename ruimte om te koken en te genieten. De lichtrijke woonkamer, met grote ramen, creëert een warme en uitnodigende sfeer waar je gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden.
De twee comfortabele slaapkamers zijn ruim en geven beide uit op een terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet: een functionele ruimte voor je dagelijkse routine. Een aparte berging zorgt voor extra opslagruimte, waardoor je woning altijd netjes en georganiseerd blijft.
Daarnaast beschikt het appartement over twee aangename terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Extra troeven zijn de twee toegewezen autostaanplaatsen en de lift in het gebouw, die het appartement toegankelijk maken voor alle leeftijden.
De troeven van dit appartement op een rijtje:
- Gunstige ligging in het rustige Smeermaas, vlakbij Maastricht
- Twee comfortabele slaapkamers
- Lichtrijke woonkamer en volledig uitgeruste keuken
- Badkamer met ligbad en apart berging
- Twee terrassen om heerlijk te ontspannen
- Twee autostaanplaatsen en lift in het gebouw
Wonen in comfort op een boogscheut van Maastricht? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. steven@optie-m.be of 0477 29 47 50
Naam |
Steven Raets
|
GSM |
+32 477 29 47 50
|
steven@optie-m.be
|
Gelijkvloers
Parkeerplaats |
|
2 achteraan het gebouw. | |
Fietsenberging |
|
Carport |
|
Parkeerplaats |
|
Toilet |
|
Verdieping 1
Overdekt terras |
10,91 m²
|
Tegelvloer. | |
Inkomhal |
|
Tegelvloer. | |
Badkamer |
|
Ingericht; Enkele lavabo, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast, bad. Tegelvloer. | |
Toilet |
|
Toilet en lavabo. Tegelvloer. | |
Berging |
|
Tegelvloer. |
Terras |
|
Tegelvloer. | |
Woonkamer |
|
Verwarming. Tegelvloer. | |
Keuken |
|
Geïnstalleerd; Enkele lavabo, elektrisch vuur, dampkap, koelkast, tafel en stoelen, deur naar terras. | |
Slaapkamer |
|
Venster naar het terras aan achterzijde van het gebouw. Tegelvloer. | |
Slaapkamer |
|
Schuifraam naar terras aan de voorzijde van het appartement. Tegelvloer. |
Bouwjaar |
2005
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Uitstekende staat
|
Beschikbaar |
bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noord
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Ja
|
Prijs |
€ 299.500
|
EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
EPB ref. |
3993
|
EPC ref. |
20241218-0003481435-RES-1
|
Label |
|
Bewoonbare opp. |
110 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
|
Tegelvloer. | |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Alle ramen zijn voorzien van verticale lamellen. | |
Verwarming |
Aardgas
|
centrale verwarming, Vloerverwarming en -koeling via een energiezuinige KWO-installatie met warmtewisselaar. |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|