Ref: COVAST Vijverstraat

Centraal gelegen halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden

  • 4 slaapkamers
  • 489 kWh/m2/jaar
  • 1949
  • 242 m²
Deze centraal gelegen voormalige handelswoning biedt een uitzonderlijke oppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning of een combinatie van wonen en werken.
Gelegen op een gunstige locatie, biedt dit pand een uitstekende bereikbaarheid en vele opties qua invulling. Dankzij de grootte en de indeling kan dit pand zelfs dienst doen als een klein meergezinsproject, wat de mogelijkheden nog verder uitbreidt.
Indeling van de woning: Het pand omvat een bruikbare kelder van ca. 12,50 m². Op het gelijkvloers tref je een royale ruimte van ca. 165 m² met een inkomhal, keuken, berging, meerdere leefruimtes en een badkamer. De eerste verdieping strekt zich uit over ca. 113 m² en bevat vier slaapkamers, ruimte voor een dressing en een overloop. Bovenaan bevindt zich een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt of verder ingericht kan worden.

Troeven van deze woning:
    - Multifunctioneel gebruik: geschikt voor wonen, werken of een combinatie
    - Ruime oppervlaktes en indeling met veel potentieel
    - Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
    - Meerdere slaapkamers en een royale leefruimte

Let wel, de centrale verwarmingsinstallatie dient vervangen te worden en is momenteel niet functioneel.
De verkoop van dit pand verloopt via een biedingsprocedure bij COVAST. Interesse?
Neem gerust contact op voor meer informatie via info@optie-m.be of 011 23 11 01.

Stedenbouwkundige info : Gvg - Wg - Gvkr - Gvv
Naam
Robby Lenaerts
E-mail
robby@optie-m.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefruimte
Handelsruimte
Keuken
Inkom / gang
Gang
Slaapkamer

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Bouwjaar
1949
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 230.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 864,00
EPC
489 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241016-0003376045-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
242 m²
Stookolie
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja