Ref: 24061 - Rijksweg 371
MULTIFUNCTIONEEL OPBRENGSTEIGENDOM - INTERESSANTE OPBRENGST
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 325 kWh/m2/jaar
- 1930
- 1.538 m²
Op een toplocatie langs de Rijksweg in Dilsen ligt deze interessante opbrengsteigendom met:
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Woning: kelder. | |
Gelijkvloers
| Commercieel gelijkvloers |
138 m²
|
| Wassalon met berging, bureau en toilet. | |
| Commercieel gelijkvloers |
119 m²
|
| Carwash. | |
| Inkomhal |
|
| Woning: inkomhal. | |
| Keuken |
|
| Woning: keuken. | |
| Leefruimte |
|
| Woning: leefruimte. | |
| Badkamer |
|
| Woning: badkamer. | |
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Woning: nachthal. | |
| Slaapkamer |
|
| Woning: slaapkamer. | |
| Slaapkamer |
|
| Woning: slaapkamer. | |
| Slaapkamer |
|
| Woning: slaapkamer. | |
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Woning: vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden. | |
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.145,00
|
| EPC |
325 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240215-0003144260-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.538 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|