Ref: 23078 - Varnstraat 17 Teuven

Prachtig penthouse met twee parkeerplaatsen en fenomenaal uitzicht.

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 138 kWh/m2/jaar
  • 1966
  • 151 m²
Wij presenteren met trots dit prachtige penthouse in Teuven, gelegen aan Varnstraat 17. Het pand is opgedeeld in twee delen. Op de begane grond bevindt zich een horecagelegenheid, genaamd 'Brasserie Het Rode Bos', terwijl op de eerste verdieping dit adembenemende penthouse te vinden is.

Wil je elke dag wakker worden met een fenomenaal zicht op de natuur kom dan zeker dit prachtige pand ontdekken.

Het penthouse, gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van 151m² en beschikt over een royaal terras van 55m². Er zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar naast de ingang van het pand. Het penthouse is bereikbaar via een privétoegang aan de zijkant van het pand. In 2009 onderging het gebouw een totaalrenovatie, waarbij het penthouse volledig vernieuwd werd met oog voor elk detail.

Via de privé inkomhal met gastentoilet en vestiaire treed je binnen in dit appartement. De trap geeft uit in de ruime leefruimte, bestaande uit een zithoek, leeshoek, eetruimte en open keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, alle benodigde apparatuur (combi-oven, inductievuur, vaatwasser, koelkast, dampkap) en een aangrenzende berging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het ruime bankirai-terras, waar je de hele dag kunt genieten van het prachtige uitzicht en de natuur van de Voerstreek. De nachthal leidt naar het slaapgedeelte met twee slaapkamers: een masterbedroom met op maat gemaakte kasten en een tweede slaapkamer met wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een XXL ligbad, een luxueuze inloopdouche, wastafelmeubel met spiegels en interne verlichting, en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede berging in de nachthal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de slaapkamer als de leefruimte zijn uitgerust met airconditioning. Het pand is voorzien van zonnepanelen wat maakt dat de kosten voor energie erg laag zijn.  Verder beschikt het pand nog over een ruim tuinhuis.

De locatie Teuven is een prachtig dorpje in de gemeente Voeren, Limburg. Deze locatie is een ware troef, omringd door de natuurlijke schoonheid van Voeren en op korte afstand van voorzieningen en faciliteiten. Een idyllische omgeving om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Bovendien ligt het pand op 20 minuten van Maastricht, Aken en Luik.

Kom zelf deze parel ontdekken en contacteer ons via info@optie-m.be of via 011 23 11 01.

VG - Lwag - xxx - GVKR - xxx
Naam
Mariek Martens
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
mariek@optie-m.be

Gelijkvloers

2x Parkeerplaats - Buiten
Parking voor het gebouw.

Verdieping 1

Appartement
151 m²
2x Slaapkamer
Badkamer
Keuken
Woonkamer
Tuinberging
2x Berging
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2009
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Het pand is asbestveilig
Prijs
€ 375.000
EPC
138 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230319-0002841690-RES-1
Label
epc waarde b
Bewoonbare opp.
151 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Zonnepanelen
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen