Welke renovatie-ingrepen leveren de beste EPC-score op?

Energielabel en Renovatieplicht | Duurzaam Wonen

Het energielabel van je woning wordt steeds belangrijker voor je portemonnee, voor je wooncomfort en voor de verkoopwaarde. Sinds de invoering van de renovatieplicht staat het thema ‘energiezuinig renoveren’ centraal bij de aankoop van een woning. In deze blog leggen we uit wat de renovatieplicht precies inhoudt en welke ingrepen je EPC-score verbeteren. Kijk je liever een korte video in plaats van de blog te lezen? Scrol dan even naar beneden: onze vastgoedmakelaar Michelle legt het daar helder en beknopt voor je uit.

Renovatieplicht en versoepelingen in Vlaanderen

Wat houdt de renovatieplicht in?

Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieplicht voor iedereen die een woning of appartement koopt met EPC-label E of F. Wie zo’n woning aankoopt, moet deze binnen de wettelijke termijn renoveren tot minstens label D.

Termijn van 5 naar 6 jaar?

In het Vlaamse regeerakkoord 2024–2029 werd beslist om de renovatietermijn te verlengen naar 6 jaar. Deze versoepeling is echter nog niet officieel van kracht, waardoor op dit moment de termijn van 5 jaar blijft gelden. Daarnaast werd beslist dat het eerdere ‘verstrengingspad’ richting label C vanaf 2028 wordt geschrapt. Nieuwe eigenaars moeten dus enkel tot label D renoveren, al blijft label B of A natuurlijk de beste keuze op lange termijn.

Hoe kun je je EPC-score verbeteren? | Energiebesparing

Hoe kun je je EPC-score verbeteren?

Hoe kun je je EPC-score verbeteren? Je EPC-score toont hoe energiezuinig je woning is. Hoe lager de score, hoe zuiniger je woning. Verschillende renovatie-ingrepen kunnen je label verbeteren. We zetten de meest impactvolle op een rij.

Dakisolatie en Muurisolatie - Verlaag je EPC-score

1. Dakisolatie

Dakisolatie levert de grootste energiewinst op lange termijn. Hoewel het niet altijd onmiddellijk tot een beter label leidt, voorkomt het warmteverlies in de winter en oververhitting in de zomer. Hierdoor daalt je energieverbruik structureel.

2. Muurisolatie

Buitenmuurisolatie zorgt vaak voor een duidelijke stap vooruit in je EPC-label. Het houdt warmte binnen en de warmte buiten tijdens warme dagen. In veel gevallen is muurisolatie dé ingreep om van label E of F naar label D te gaan.

3. Hoogrendementsglas

Het vervangen van enkel glas door hoogrendementsglas kan tot 25 kWh/m² per jaar besparen. Enkel glas verliest tot vier keer meer warmte dan HR-glas. In combinatie met dak- en muurisolatie kom je vaak al richting label C of beter.

Zonnepanelen en De Beste Strategie voor je EPC-score

4. Nieuwe verwarmingssystemen & warmtepomp

Een oude verwarmingsketel vervangen door een energiezuinige installatie, of nog beter, een warmtepomp, verlaagt je EPC-score aanzienlijk. Warmtepompen halen warmte uit de lucht of bodem en zijn hierdoor zeer efficiënt. Ventilatiesystemen met warmterecuperatie (WTW) versterken dit effect nog meer.

5. Zonnepanelen

Zonnepanelen verlagen je EPC-score heel snel, zelfs zonder dat je woning fysiek energiezuiniger wordt. Omdat je zelf elektriciteit opwekt, daalt je rekenkundig energieverbruik, en dus ook je score.

Op lange termijn zijn zonnepanelen bovendien financieel één van de interessantste investeringen.

De beste strategie voor een sterke EPC-score

De ideale aanpak is een combinatie van verschillende maatregelen:

  1. Begin met de schil van de woning: dak, muren en ramen.
  2. Verbeter het verwarmingssysteem en overweeg een warmtepomp.
  3. Rond af met zonnepanelen voor de snelste labelwinst.

Optie M vastgoed begeleidt je graag

Hallo, ik ben Michelle van Optie M Vastgoed. Wij begeleiden je graag bij:

Heb je vragen over de renovatieplicht of over je EPC-label?
Stuur ons gerust een berichtje of kom even langs. We helpen je graag verder.

Uitlegvideo's

Uitlegvideo EPC

Uitlegvideo EPC

Twijfel je nog over wat een EPC juist inhoudt? Onze makelaar Michelle legt het helder uit in deze korte video.

Klik hier