Nieuw
Woning te koop in Diest
Hezestraat 45 45,
3290
Diest
€ 630.000
4 slaapkamers
271 m² woonoppervlakte
990 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1974
Energiezuinige open bebouwing te koop in Schaffen (Diest) met 4 slaapkamers, zwembad en prachtige tuin
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen? Deze open bebouwing in Schaffen, Diest, gelegen op een mooi perceel van 990 m², biedt je vier slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en een uitstekende EPC-score B. Een warme thuis waar je volop geniet van ruimte, privacy en energiezuinig wonen.
Ook op technisch vlak werd er gedacht aan comfort. De aanwezige airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, terwijl de centrale verwarming op stookolie voor bijkomende verwarming zorgt.
Ook parkeren vormt geen probleem. De ruime carport biedt plaats aan twee voertuigen en kan volledig worden afgesloten met een automatische poort.
De omgeving biedt een fijne combinatie van groen, ontspanningsmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en andere faciliteiten vind je in Schaffen en het nabijgelegen Diest. Bovendien vormt de regio een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie zich regelmatig verplaatst richting Hasselt, Leuven of omliggende gemeenten. Een mooie locatie voor wie graag rustig woont zonder het contact met de stad te verliezen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis in Schaffen(Diest) wordt? Ontdek de woning samen met Optie M tijdens een persoonlijke rondleiding.
📩 ariane@optie-m.be
📞 011 23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Ook daarvoor kan je vrijblijvend contact opnemen met Optie M.
Stedenbouwkundige informatie:VG, WGLK, GMO, GVKR, VV
Een warme thuis met karakter
Bij het binnenkomen ontdek je meteen de gezellige, landelijke uitstraling van deze woning. De ruime woonkamer met authentieke balkenplafonds zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend vind je de landelijke keuken met houten accenten en een gezellige eethoek. Een aangename plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend aan de keuken is er een aangename veranda. Met vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en 2 op het verdiep, biedt deze woning bovendien heel wat mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een hele ruime kelder.Ook op technisch vlak werd er gedacht aan comfort. De aanwezige airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, terwijl de centrale verwarming op stookolie voor bijkomende verwarming zorgt.
Een tuin die aanvoelt als vakantie
Buiten wacht je een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin waar rust en ontspanning centraal staan. Het vele groen, de sfeervolle vijver en het verwarmde zwembad met warmtepomp maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om te genieten. Of je nu graag een verfrissende duik neemt, vrienden ontvangt of gewoon tot rust komt in je eigen tuin: hier kan het allemaal.Ook parkeren vormt geen probleem. De ruime carport biedt plaats aan twee voertuigen en kan volledig worden afgesloten met een automatische poort.
De belangrijkste troeven op een rij
- Open bebouwing op een perceel van 990 m²
- 4 slaapkamers met ruimte voor het hele gezin
- EPC-label B en maar liefst 40 zonnepanelen
- Airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen
- Prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met vijver
- Verwarmd zwembad met energiezuinige warmtepomp
Rustig wonen in Schaffen, vlak bij Diest
Deze vrijstaande woning is gelegen in Schaffen, een deelgemeente van Diest, waar je geniet van een landelijke woonomgeving met het stadscentrum van Diest binnen bereik.De omgeving biedt een fijne combinatie van groen, ontspanningsmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en andere faciliteiten vind je in Schaffen en het nabijgelegen Diest. Bovendien vormt de regio een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie zich regelmatig verplaatst richting Hasselt, Leuven of omliggende gemeenten. Een mooie locatie voor wie graag rustig woont zonder het contact met de stad te verliezen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis in Schaffen(Diest) wordt? Ontdek de woning samen met Optie M tijdens een persoonlijke rondleiding.
📩 ariane@optie-m.be
📞 011 23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Ook daarvoor kan je vrijblijvend contact opnemen met Optie M.
Stedenbouwkundige informatie:VG, WGLK, GMO, GVKR, VV
Kenmerken
| Bouwjaar |
1974
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
09/06/2026
|
| Totale opp. grond |
990 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
138 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260609-0003886580-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Overloop |
|
|---|
| Prijs |
€ 630.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.155
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1974
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
09/06/2026
|
| Totale opp. grond |
990 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
138 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260609-0003886580-RES-2
|
| Label |
|
|---|
| Download | Asbestattest |
|---|---|
| Download | Bodemattest |
| Download | EPC |
| Download | Kadastraal plan |
| Download | Maatregelenregister |
| Download | Stedenbouwkundige inlichtingen |
| Download | Kadastraal plan |
| Download | Waterinformatie |
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Overloop |
|
|---|
| Prijs |
€ 630.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.155
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Interesse? Contacteer ons