Nieuw
Woning te koop in Hasselt
Rootstraat 50,
3500
Hasselt
€ 485.000
3 slaapkamers
201 m² woonoppervlakte
1.200 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1982
Ruime en instapklare woning te koop in Spalbeek, Hasselt
In het groene Spalbeek (Hasselt) op een zeer rustige locatie vind je deze ruime en uitstekend onderhouden woning op een mooi perceel.
Zelden kom je een woning tegen die zo perfect onderhouden is.De woning heeft een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet.
Er is een grote leefruimte met veel lichtinval, een schuifraam naar het terras en een open haard. Bijkomende is er een gezellige zitkuil met surround systeem, indirecte verlichting en een bar.
Vervolgens is er een heel ruime, vernieuwde keuken met grote ontbijthoek, veel lichtinval, alle benodigde toestellen, deur naar het achterliggend terras en toegang tot nachthal en deur naar kelder.
Er zijn 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer met hangtoilet, grote inloopdouche, badmeubel en elektrisch bedienbare rolluikkast voor wasmachine en droogkast.
Via een luik bereik je de zeer goed geïsoleerde zolder.
De woning is volledig onderkelderd met een kelderhoogte van ca. 2,19 m. Deze ruime kelder geeft tal van mogelijkheden: atelier, hobbyruimte, sportkamer, speelruimte, ... Ook de kelder is perfect onderhouden en is rechtstreeks toegankelijk vanuit buiten.
Buiten is er een omheinde en private tuin met terrassen, sfeervolle siermuur en groot overdekt terras met BBQ, verlichting en muziek.
Troeven van deze woning te koop in Hasselt:
- Rustige ligging in Spalbeek
- Mooi perceel met veel privacy
- Gezellige zitkuil met surroundinstallatie
- Grote, vernieuwde en volledig uitgeruste keuken
- Volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche
- Drie volwaardige slaapkamers met parketvloer
- 2 slaapkamers werden vernieuwd met volledige wand inbouwkasten en de parket werd opgeschuurd en geolied
- Volledig onderkelderd met kelderhoogte van ca. 2,19 m
- Zeer goed geïsoleerde zolder
- Elektrische installatie conform
- Onderhouden condensatieketel
- EPC C
- Asbestveilig
- Volledig omheinde tuin
- Tuinverlichting, automatisch besproeiingssysteem, borrelstenen
- Overdekt tuinterras met BBQ, verlichting en muziek
- Ruime garage en bijkomende carport
- Buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd in 2023
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons via bovenstaande gegevens voor een vrijblijvende waardebepaling.
Extra informatie: WGLK/VG/VV/GMO/GVKR
Kenmerken
| Bouwjaar |
1982
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
201 m²
|
|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260307-0003818807-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
|
| Bar |
|
| zitkuil |
|
| Keuken |
|
| Ontbijthoek |
|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 485.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1982
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
201 m²
|
|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260307-0003818807-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | Bodemattest |
|---|---|
| Download | Maatregelenregister |
| Download | Watergevoeligheid |
| Download | Stedenbouwkundige inlichtingen |
| Download | Asbestattest |
| Download | EPC |
| Download | Plan |
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
|
| Bar |
|
| zitkuil |
|
| Keuken |
|
| Ontbijthoek |
|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 485.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
B
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |