Nieuw
Investeringspand te koop in Bilzen
Perronstraat 14,
3740
Bilzen
€ 625.000
4 slaapkamers
637 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1968
Investeringspand in Munsterbilzen met direct rendement
Ben je op zoek naar een investeringspand te koop in Munsterbilzen met een combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheden en uitbreidingspotentieel? Dan is dit veelzijdige pand aan de Perronstraat 14 een unieke opportuniteit. De voormalige bakkerij Paul Dello combineert een ruim handelspand met twee appartementen en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Daarnaast omvat het voormalige bakkerijgedeelte vier grote werkruimtes, evenals een personeelstoilet. Achteraan bevinden zich twee ruime garages die bereikbaar zijn via de Panisstraat, voldoende parkeergelegenheid en een aangename tuin.
Onder het gebouw bevindt zich bovendien een ruime kelder die dienst doet als technische ruimte en opslag, inclusief de stookolietank.
In 2015 werden bovenop de winkel twee appartementen gebouwd.
Beide appartementen zijn steeds verhuurd geweest en verkeren in een goede staat.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het prachtige Munsterbos ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij de goede verbindingen bereik je bovendien snel Bilzen, Hasselt, Genk en Maastricht.
Ben je op zoek naar een handelspand met appartementen te koop in Munsterbilzen, een opbrengsteigendom in Bilzen-Hoeselt of een commercieel pand met woongelegenheden en renovatiepotentieel? Dan biedt deze eigendom uitzonderlijk veel mogelijkheden.
EPC appartement eerste verdieping: 20131218-0003069303-RES-1 - B-label
EPC duplex appartement: 20131218-0003078728-RES-1 - F-label
VG - WG - GMO- GVKR - GVV
Gelijkvloers
Het oorspronkelijke bakkerijgedeelte vraagt renovatie en biedt bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. Je vindt er een ruime winkelruimte, een kantoor, een personeelskeuken, een zithoek en een volledig uitgeruste privékeuken met kwalitatieve toestellen.Daarnaast omvat het voormalige bakkerijgedeelte vier grote werkruimtes, evenals een personeelstoilet. Achteraan bevinden zich twee ruime garages die bereikbaar zijn via de Panisstraat, voldoende parkeergelegenheid en een aangename tuin.
Onder het gebouw bevindt zich bovendien een ruime kelder die dienst doet als technische ruimte en opslag, inclusief de stookolietank.
Verdiepingen
Boven de voormalige bakkerij bevinden zich nog twee verdiepingen die momenteel leegstaan. Deze ruimtes bieden heel wat mogelijkheden voor renovatie of herbestemming, afhankelijk van jouw plannen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.In 2015 werden bovenop de winkel twee appartementen gebouwd.
Appartement eerste verdieping
Dit verzorgde appartement beschikt over: inkomhal met vestiaire, een ruime leefkeuken met gezellige zithoek, een praktische berging achter de keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, apart gastentoilet, ruim dakterras en carport achteraan het perceel.Duplex appartement
Via de eerste verdieping bereik je het tweede appartement. Dit duplexappartement bestaat uit: inkomhal, een badkamer met bad en douche, een slaapkamer. Op het tweede verdiep is er een open leefruimte met zit- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een extra berging, apart gastentoilet, een tweede slaapkamer, ruim dakterras; eigen parkeerplaats onder de carportBeide appartementen zijn steeds verhuurd geweest en verkeren in een goede staat.
Troeven
- Veelzijdig investeringspand met combinatie van handelspand en twee appartementen.
- Twee instapklare appartementen, gebouwd in 2015.
- Grote renovatiekans met tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
- Twee garages, carports, parkeerplaatsen en een tuin.
- Centrale ligging in het hart van Munsterbilzen, vlak bij alle voorzieningen.
- Ligging & omgeving
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het prachtige Munsterbos ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij de goede verbindingen bereik je bovendien snel Bilzen, Hasselt, Genk en Maastricht.
Ben je op zoek naar een handelspand met appartementen te koop in Munsterbilzen, een opbrengsteigendom in Bilzen-Hoeselt of een commercieel pand met woongelegenheden en renovatiepotentieel? Dan biedt deze eigendom uitzonderlijk veel mogelijkheden.
EPC appartement eerste verdieping: 20131218-0003069303-RES-1 - B-label
EPC duplex appartement: 20131218-0003078728-RES-1 - F-label
VG - WG - GMO- GVKR - GVV
Kenmerken
| Bouwjaar |
1968
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
637 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
126 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20231218-0003069303-RES1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Winkel |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Inkomhal |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Bakkerij |
4x
|
| Garage |
2x
|
| Carport |
2x
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Appartement eerste verdiep
|
|---|---|
| Leefkeuken |
Appartement eerste verdiep
|
| Zithoek |
Appartement eerste verdiep
|
| Berging |
Appartement eerste verdiep
|
| Toilet |
Appartement eerste verdiep
|
| Badkamer |
Appartement eerste verdiep
|
| Slaapkamer |
2x
Appartement eerste verdiep
|
|---|---|
| Nachthal |
Appartement eerste verdiep
|
| Nachthal |
Duplex
|
| Badkamer |
Duplex
|
| Slaapkamer |
Duplex
|
Verdieping 2
| Nachthal |
Duplex
|
|---|---|
| Toilet |
Duplex
|
| Ontbijthoek |
Duplex
|
| Zithoek |
Duplex
|
| Eetkamer |
Duplex
|
|---|---|
| Keuken |
Duplex
|
| Berging |
Duplex
|
| Slaapkamer |
Duplex
|
| Prijs |
€ 625.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 75.000
|
| Totale prijs |
€ 700.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Bouwjaar |
1968
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
637 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
126 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20231218-0003069303-RES1
|
| Label |
|
|---|
| Download | Asbestattest |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | EPC |
| Download | EPC |
Gelijkvloers
| Winkel |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Inkomhal |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Bakkerij |
4x
|
| Garage |
2x
|
| Carport |
2x
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Appartement eerste verdiep
|
|---|---|
| Leefkeuken |
Appartement eerste verdiep
|
| Zithoek |
Appartement eerste verdiep
|
| Berging |
Appartement eerste verdiep
|
| Toilet |
Appartement eerste verdiep
|
| Badkamer |
Appartement eerste verdiep
|
| Slaapkamer |
2x
Appartement eerste verdiep
|
|---|---|
| Nachthal |
Appartement eerste verdiep
|
| Nachthal |
Duplex
|
| Badkamer |
Duplex
|
| Slaapkamer |
Duplex
|
Verdieping 2
| Nachthal |
Duplex
|
|---|---|
| Toilet |
Duplex
|
| Ontbijthoek |
Duplex
|
| Zithoek |
Duplex
|
| Eetkamer |
Duplex
|
|---|---|
| Keuken |
Duplex
|
| Berging |
Duplex
|
| Slaapkamer |
Duplex
|
| Prijs |
€ 625.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 75.000
|
| Totale prijs |
€ 700.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Interesse? Contacteer ons