Nieuw

Investeringspand te koop in Bilzen

3740 Bilzen

€ 1.250.000

4.655 m² grondoppervlakte

Bouwjaar: 1996

Gebouw met app, 3 kantoorvloeren & werkplaats te koop in Bilzen

Gelegen op een ruim perceel van 46a55ca aan de Maastrichterstraat 311 in Bilzen, staat dit investeringsgebouw te koop met appartement drie kantoorvloeren, ruime werkplaats en buitenruimte.

Dit gebouw biedt een combinatie van residentieel en commercieel gebruik in een centrale omgeving. Dankzij de nabijheid van de E313 en A2 zijn Hasselt, Genk, Maastricht en Tongeren vlot bereikbaar. Deze strategische ligging maakt het pand ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen, werken en verhuren willen combineren.

Het gebouw bestaat uit:

Instapklaar appartement met parkeerplaats voor verhuur

Op de tweede verdieping bevindt zich een instapklaar appartement met leefruimte, open keuken, berging, badkamer, apart gastentoilet en één slaapkamer. Dankzij de twee private parkeerplaatsen vooraan het gebouw beschik je ook altijd over voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is goed afgewerkt en instapklaar voor verhuur.

Twee afzonderlijke kantoorruimtes

In het gebouw zijn er twee aparte kantoren, elk met hun eigen indeling en toegang.
De eerste kantoorruimte omvat een open kantoortuin met kitchenette, drie aparte kantoren, ruime berging en sanitaire ruimte. Dankzij de indeling en grote raampartijen is deze ruimte perfect voor een administratieve of commerciële activiteit.

De tweede kantoorruimte bestaat uit een polyvalente ruimte met uitgeruste keuken, twee afzonderlijke burelen en een badkamer met bad en lavabo. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan aangepast worden aan jouw professionele noden.

Kantoorruimte met loods en ruime buitenzone

Een derde kantoorruimte is rechtstreeks gekoppeld aan een industriële loods van 760 m². Hier vind je een onthaalruimte, bureel, refter en kleedruimte. De loods is uitgerust met vier elektrische sectionaalpoorten, een stevige betonvloer en een vrije hoogte van 5 meter (3 hallen) en 3,5 meter (1 hal). Aansluitend bevindt zich een open loods van 250 m², ideaal voor opslag of voertuigen. Rondom de gebouwen is er bovendien een grote open ruimte die bijkomende mogelijkheden biedt.

EPC:
Gemeenschappelijke delen: 20250115-0003505474-GD-1
Appartement 311/1: 20250115-0003502492-RES-1 – B-label
Appartement 311/11: 20250115-0003502493-RES-1 – B-label
Appartement 311/12: 20250115-0003502494-RES-1 – B-label
Kantoor 3111: 20250115-0003503971-KNR-1 – B-label

Contacteer ons via info@optie-m.be of 011 23 11 01 voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Wil je weten wat jouw woning of handelspand waard is? Ook daarvoor kan je bij ons terecht. We helpen je graag verder!

Stedenbouwkundige inlichtingen: VG – GVKR – WGLK – GVV – GMO

Kenmerken

Verdieping	3
Bouwjaar	1996
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar	Na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	4.655 m²

Elektriciteit	Ja

EPC	131 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250115-0003502492-RES-1

Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20250115-0003505474-GD-1

Gelijkvloers

Kantoor	3x
Loods

Garage	3x
Parkeerplaats	6x

Verdieping 2

Appartement

Prijs	€ 1.250.000

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Asbestattest

EPC

Maatregelenregister - Via RealSmart

Verdieping	3
Bouwjaar	1996
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar	Na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	4.655 m²

Elektriciteit	Ja

EPC	131 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250115-0003502492-RES-1

Label