Woning compromis getekend in Hasselt
Boekstraat 54,
3500
Hasselt
3 slaapkamers
162 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1977
Rustig gelegen gezinswoning te koop in Hasselt met EPC C
Deze charmante rijwoning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Hasselt, waar u geniet van een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het station, het centrum van Hasselt en belangrijke invalswegen, waardoor u zich vlot kunt verplaatsen naar het stadscentrum van Hasselt en omliggende gemeenten.
De Boekstraat staat bekend als een gegeerde woonlocatie. Een aangename woonomgeving met alle comfort binnen bereik. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met parketvloer, waar grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met gasvuur, dampkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
Via een uittrekbare trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven met het overdekte terras met recent vernieuwde overkapping met geautomatiseerde screen. De gezellige tuin met kersenboom is volledig omheind en voorzien van een tuinhuis.
De woning is deels onderkelderd.
Er is parkeerplaats voor de deur.
Troeven:
- Rustig en centraal gelegen
- wandelafstand van het station en het centrum van Hasselt
- Nieuwe CV-ketel op aardgas van 2023
- EPC label C
- Parkeerplaats
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Lichtrijke leefruimte
- Overdekt terras
- Gezellige, volledig omheinde tuin
Een ideale woning voor gezinnen, starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een gunstige locatie in Hasselt.
Interesse? Contacteer Optie M voor een bezoek ter plaatse I carine@optie-m.be I 011/23 11 01
SI: WG/VG/VV/GMO/GVKR
De Boekstraat staat bekend als een gegeerde woonlocatie. Een aangename woonomgeving met alle comfort binnen bereik. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met parketvloer, waar grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met gasvuur, dampkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
Via een uittrekbare trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven met het overdekte terras met recent vernieuwde overkapping met geautomatiseerde screen. De gezellige tuin met kersenboom is volledig omheind en voorzien van een tuinhuis.
De woning is deels onderkelderd.
Er is parkeerplaats voor de deur.
Troeven:
- Rustig en centraal gelegen
- wandelafstand van het station en het centrum van Hasselt
- Nieuwe CV-ketel op aardgas van 2023
- EPC label C
- Parkeerplaats
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Lichtrijke leefruimte
- Overdekt terras
- Gezellige, volledig omheinde tuin
Een ideale woning voor gezinnen, starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een gunstige locatie in Hasselt.
Interesse? Contacteer Optie M voor een bezoek ter plaatse I carine@optie-m.be I 011/23 11 01
SI: WG/VG/VV/GMO/GVKR
Kenmerken
| Bouwjaar |
1977
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
162 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260607-0003785371-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Leefruimte |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 691
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1977
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
162 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260607-0003785371-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Leefruimte |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 691
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Interesse? Contacteer ons