Nieuw

Woning te koop in Hasselt

Oude Luikerbaan 19, 3500 Hasselt

€ 469.000

4 slaapkamers

163 m² woonoppervlakte

112 m² grondoppervlakte

Bouwjaar: 1930

Charmante woning te koop vlakbij het centrum van Hasselt

Deze charmante halfopen woning is gelegen aan de Oude Luikerbaan 19 in Hasselt, in een rustige straat op wandelafstand van de kleine ring en het centrum van Hasselt.

Als je binnenkomt in de woning valt je onmiddellijk de authentieke charme op. De inkomhal loopt op een open en gezellige manier over naar de grote leefruimte.
Aansluitend is de open keuken met een groot schuifraam naar het terras.

Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een bad, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er achteraan nog een extra ruimte die momenteel dienst doet als hobbykamer en berging, maar die ook kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureau.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelderruimte.

Op de eerste verdieping is er de nachthal, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig.

Het zuidgericht terras is toegankelijk via het schuifraam in de keukenwaar. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien nog een kleine overdekte staanplaats, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte.

Troeven van deze woning:

Rustige ligging vlakbij de kleine ring van Hasselt
Charmante woning met veel karakter
Zuidgericht terras
Open leefruimte met aansluitende keuken
Twee badkamers
Vier slaapkamers
Elektriciteit conform

Interesse in dit huis te koop in Hasselt? Contacteer ons via Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons via bovenstaande gegevens. Wij staan klaar om je te begeleiden.

Extra informatie: WG / VG / GVV / GMO / GVKR

Kenmerken

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte

Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	112 m²

Bewoonbare opp.	163 m²

Beglazing	Dubbele

Verwarming	Aardgas

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja

Stadswater	Ja

EPC	317 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260727-0003876821-RES-2

Label

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Open keuken
Terras

Tuin
Badkamer
Toilet
Slaapkamer	Slaapkamer/Hobbykamer/bureauruimte

Verdieping 1

Badkamer
Toilet

Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer	2x

Prijs	€ 469.000

KI (niet geïndexeerd)	€ 722

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Kadastraal plan

Maatregelenregister

Asbestattest

Bodemattest

Stedenbouwkundige inlichtingen

EPC

Waterinformatie

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte

Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	112 m²

Bewoonbare opp.	163 m²

Beglazing	Dubbele

Verwarming	Aardgas

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja

Stadswater	Ja

EPC	317 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260727-0003876821-RES-2

Label

Download	Kadastraal plan
Download	Maatregelenregister
Download	Asbestattest
Download	Bodemattest
Download	Stedenbouwkundige inlichtingen
Download	EPC
Download	EPC
Download	EK
Download	Waterinformatie