Ref: Grendelbaan 5 Diepenbeek
Bedrijfspand met woonst te huur – ruime hal, werkplaats en appartement met 3 slaapkamers
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 147 kWh/m2/jaar
- 2003
- 1.000 m²
- 643 m²
Ben je op zoek naar een bedrijfspand met woonst te huur waar je werken en wonen slim kan combineren? Dit veelzijdige pand biedt je een ruime bedrijfshal, werkplaats met smeerput, kantoorruimte én een comfortabel appartement met studio.
deaal voor zelfstandigen die nood hebben aan opslag, atelier of werkruimte, met het gemak van een woonst op dezelfde locatie.
Opgelet: het tankstation maakt géén deel uit van de verhuur.
Indeling
Kelder – bedrijfsruimte
Hal van 81 m² met een plafondhoogte van 4,88 meter
Perfect voor stockage, werkruimte of atelier waar hoogte belangrijk is.
Magazijn/opslagplaats van 117 m² (hoogte 2,2 meter)
Gelijkvloers - bedrijfsruimte
Werkplaats van 38 m²
Uitgerust met een smeerput en hydraulische krik, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor technische activiteiten.
Aangrenzend bureau bij de werkplaats.
Kantoorruimte van 80 m² (voormalige winkelruimte)
Deze ruimte mag uitsluitend als kantoorruimte gebruikt worden en zonder toegang via de voorgevel. Het naastgelegen tankstation mag in geen geval hinder ondervinden.
Eerste verdieping – appartement
Zeer ruim appartement met 2 volwaardige slaapkamers
Tweede verdieping – studio
Studio met 1 slaapkamer
Ideaal als extra woonruimte, bureauruimte of voor inwonende familie
Troeven
✔️ Combinatie van bedrijfspand met woonst
✔️ Ruime hal met hoge plafondhoogte (4,88 m)
✔️ Werkplaats met smeerput en hydraulische krik
✔️ Grote kantoorruimte van 80 m²
✔️ Onmiddellijk beschikbaar
Ligging & omgeving
Dit bedrijfspand met appartement te huur bevindt zich op een goed bereikbare locatie, geschikt voor zelfstandige activiteit. De bereikbaarheid is een belangrijke troef voor klanten en leveranciers.
Belangrijk om te weten: het naastgelegen tankstation blijft actief en maakt géén deel uit van het pand. De kantoorruimte kan enkel intern gebruikt worden en mag geen impact hebben op de uitbating van het tankstation.
Hier huur je dus een functioneel en ruim handelspand met woonst, met duidelijke afspraken en mogelijkheden voor professioneel gebruik.
Interesse?
Wil je deze bedrijfshal met woonst te huur graag zelf ontdekken?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
📧 verhuur@optie-m.be
📞 011 23 11 01
We begeleiden je graag ter plaatse en bekijken samen of dit pand past binnen jouw plannen.
Ik ben kandidaat
deaal voor zelfstandigen die nood hebben aan opslag, atelier of werkruimte, met het gemak van een woonst op dezelfde locatie.
Opgelet: het tankstation maakt géén deel uit van de verhuur.
Indeling
Kelder – bedrijfsruimte
Hal van 81 m² met een plafondhoogte van 4,88 meter
Perfect voor stockage, werkruimte of atelier waar hoogte belangrijk is.
Magazijn/opslagplaats van 117 m² (hoogte 2,2 meter)
Gelijkvloers - bedrijfsruimte
Werkplaats van 38 m²
Uitgerust met een smeerput en hydraulische krik, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor technische activiteiten.
Aangrenzend bureau bij de werkplaats.
Kantoorruimte van 80 m² (voormalige winkelruimte)
Deze ruimte mag uitsluitend als kantoorruimte gebruikt worden en zonder toegang via de voorgevel. Het naastgelegen tankstation mag in geen geval hinder ondervinden.
Eerste verdieping – appartement
Zeer ruim appartement met 2 volwaardige slaapkamers
Tweede verdieping – studio
Studio met 1 slaapkamer
Ideaal als extra woonruimte, bureauruimte of voor inwonende familie
Troeven
✔️ Combinatie van bedrijfspand met woonst
✔️ Ruime hal met hoge plafondhoogte (4,88 m)
✔️ Werkplaats met smeerput en hydraulische krik
✔️ Grote kantoorruimte van 80 m²
✔️ Onmiddellijk beschikbaar
Ligging & omgeving
Dit bedrijfspand met appartement te huur bevindt zich op een goed bereikbare locatie, geschikt voor zelfstandige activiteit. De bereikbaarheid is een belangrijke troef voor klanten en leveranciers.
Belangrijk om te weten: het naastgelegen tankstation blijft actief en maakt géén deel uit van het pand. De kantoorruimte kan enkel intern gebruikt worden en mag geen impact hebben op de uitbating van het tankstation.
Hier huur je dus een functioneel en ruim handelspand met woonst, met duidelijke afspraken en mogelijkheden voor professioneel gebruik.
Interesse?
Wil je deze bedrijfshal met woonst te huur graag zelf ontdekken?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
📧 verhuur@optie-m.be
📞 011 23 11 01
We begeleiden je graag ter plaatse en bekijken samen of dit pand past binnen jouw plannen.
| Naam |
Team Verhuur
|
|
verhuur@optie-m.be
|
Verdieping -1
| Bedrijfshal |
81 m²
|
| Hoogte 4,88 meter | |
| Magazijn |
117 m²
|
| Hoogte 2,20 meter | |
Gelijkvloers
| Aparte inkom appartementen |
|
| Garage |
38 m²
|
| Kantoor |
80 m²
|
| Geen toegang via voorgevel | |
| Berging |
7 m²
|
| Kantoor |
10 m²
|
| Toilet |
|
| inkom |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
13 m²
|
| Leefruimte |
80 m²
|
| Leefruimte met open, volledig uitgeruste, keuken. | |
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| inkom |
|
Verdieping 2
| Studio |
100 m²
|
| Studio met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer. | |
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
147 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230628-0002866697-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
643 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|