/home/aanbod/...
Ref: 20591-W4-D

Mooie woning met veel lichtinval - 6% BTW mogelijk onder voorwaarden

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 344 m²
  • 153,26 m²
Deze ruime woning is gelegen in de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken), nabij Maastricht.  De woning ligt op een mooi zuidgericht perceel van 3a44ca. De totale bewoonbare oppervlakte van deze woning bedraagt circa 153 vierkante meter en is voorzien van 4 slaapkamers.

De ligging van deze woning is optimaal. Je geniet van de rust in het gezellige dorp Kesselt. Echter sta je op tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht. Ook de steden Tongeren, Lanaken en Bilzen zijn vlakbij.

Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject van vier halfopen woningen. De woningen worden volledig afgewerkt. De koper kan mee kiezen over keuken, badkamer en vloeren.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap naar het eerste verdiep, toegang tot de berging en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval. De grote raampartij geeft een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot het terras. De tuin geeft uit op de achtergelegen weide. In deze weide zullen er hoogstam fruitbomen worden aangeplant.

Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op vier slaapkamers, het toilet en de badkamer. In de badkamer is er ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo.

De woning beschikt over een E-peil 20.  Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnepanelen plaatsen.


De grote troeven van deze woning zijn:

  • de zuid georiënteerde tuin, die uitkijkt op achtergelegen weide;

  • 4 slaapkamers;

  • bergruimte;

  • rustige ligging op tien minuten  van Maastricht.


Benieuwd? Bel of mail Optie M vastgoed voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR – GVV
 

Gelijkvloers

Inkomhal
4,2 m²
Woonkamer
34,2 m²
Keuken
14 m²
Toilet
1,35 m²
Berging
7,5 m²
Carport
21 m²
Carport en tuinberging vergund. Wordt niet aangelegd door de verkoper.
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
3,5 m²
Toilet
1,2 m²
Badkamer
10,3 m²
Slaapkamer
14,9 m²
Slaapkamer gelegen aan achtegevel en zijgevel.
Slaapkamer
7 m²
Slaapkamer gelegen aan de achtegevel.
Slaapkamer
11,3 m²
Slaapkamer gelegen aan de achtergevel.
Slaapkamer
9,1 m²
Slaapkamer gelegen aan voorgevel.
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
Energieklasse label
epc/aplus
Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 373.979
Prijs grondaandeel
€ 82.785
BTW
€ 61.151
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 8.278
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
344 m²
Woonoppervlakte
153,26 m²
Perceelbreedte
12.2 m
Perceeldiepte
27.83 m
Diepte gelijkvloers
8.95 m
Diepte elders
8.55 m
Gevelbreedte
8.75 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
20
K-peil
31
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Vrij op
Bij oplevering
Orientatie tuin
Zuid