/home/aanbod/...
Ref: 20591-W2-D

Mooie woning met veel lichtinval - 6% mogelijk onder voorwaarden.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 327 m²
  • 151,46 m²
Deze ruime woning is gelegen in de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken), vlakbij Maastricht.  De woning ligt op een mooi zuidgericht perceel van  3a27ca. De totale bewoonbare oppervlakte van deze woning bedraagt circa 151 vierkante meter en is voorzien van 4 slaapkamers.

De ligging van deze woning is optimaal. Je geniet van de rust in het gezellige dorp Kesselt. Echter sta je op tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht. Ook de steden Tongeren, Lanaken en Bilzen zijn vlakbij.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een ruimte voor een vestiairekast,  trap naar het eerste verdiep, een toegang naar de natte berging  en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel lichtinval. De grote raampartij geeft een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot het terras. De tuin geeft uit op de achtergelegen weide. In deze weide zullen er hoogstam fruitbomen worden aangeplant. Deze woning beschikt over een ruime berging achter de keuken.

Op het eerste verdiep geeft de nachthal toegang tot de vier slaapkamers, het toilet en de badkamer. In de badkamer is er ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo.

Deze woning heeft een E-peil van 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnepanelen plaatsen.

De grote troeven van deze woning zijn:

  • de zuid georiënteerde tuin, met zicht op de achtergelegen weide;

  • 4 slaapkamers;

  • bergruimte;

  • rustige ligging op tien minuten  van Maastricht.



Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV

Gelijkvloers

Inkomhal
4,5 m²
Ruimte voor vestiairekast.
Woonkamer
32,2 m²
Keuken
10,3 m²
Toilet
1,5 m²
Berging
7 m²
Droge berging
Berging
4,3 m²
Natte berging
Carport
21 m²
Carpot en tuinberging. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
4,7 m²
Toilet
1,26 m²
Badkamer
7,9 m²
Slaapkamer
13,7 m²
Slaapkamer aan voorgevel
Slaapkamer
12,54 m²
Slaapkamer aan zijgevel
Slaapkamer
8,7 m²
Slaapkamer aan achtergevel
Slaapkamer
8,7 m²
Slaapkamer aan achtergevel
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
Energieklasse label
epc/aplus
Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 366.469
Prijs grondaandeel
€ 78.695
Prijs per m²
€ 1.121 /m²
BTW
€ 60.433
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 7.870
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
327 m²
Woonoppervlakte
151,46 m²
Bouw oppervlakte
75,69 m²
Perceelbreedte
11.57 m
Perceeldiepte
26.36 m
Diepte gelijkvloers
8.65 m
Diepte elders
8.6 m
Gevelbreedte
8.75 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
20
K-peil
31
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Vrij op
Bij oplevering
Orientatie tuin
Zuid