/home/aanbod/...
Ref: 20591-W1-D

Mooie woning met veel lichtinval - 6% mogelijk onder voorwaarden.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 312 m²
  • 154 m²
Deze ruime woning is gelegen in de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken), vlakbij Maastricht. De woning ligt op een mooi zuidgericht perceel van  3a12ca. De totale oppervlakte van deze woning bedraagt circa 154 vierkante meter en is voorzien van 4 slaapkamers.

De ligging van deze woning is optimaal. Je geniet van de rust in het gezellige dorp Kesselt. Echter sta je op tien minuten in het bruisende centrum van Maastricht. Ook de steden Tongeren, Lanaken en Bilzen zijn vlakbij.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap naar het eerste verdiep en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval. De grote raampartij geeft een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot het terras. De tuin geeft uit op de achtergelegen weide. In deze weide zullen er hoogstam fruitbomen worden aangeplant. Verder beschikt de woning over een ruime berging achter de keuken.

Op het eerste verdiep geeft de nachthal toegang tot de vier slaapkamers, het toilet en de badkamer. In de badkamer is er ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo.

In de tuin is een tuinberging vergund. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.

De woning beschikt over een E-peil 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnenpanelen laten plaatsen.

De grote troeven van deze woning zijn:

  • de zuid georiënteerde tuin, die uitkijkt op achtergelegen weide;

  • 4 slaapkamers;

  • bergruimte;

  • rustige ligging op tien minuten  van Maastricht.


Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
 

Gelijkvloers

Inkomhal
4,65 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
15,3 m²
Toilet
1,35 m²
Berging
8,64 m²
Tuinberging
7,5 m²
Tuinberging is vergund maar wordt niet geplaatst.
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
4,35 m²
Slaapkamer
15,6 m²
Grote slaapkamer aan de voorgevel.
Slaapkamer
9,25 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Toilet
1,9 m²
Badkamer
7,5 m²
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
Energieklasse label
epc/aplus
Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 367.950
Prijs grondaandeel
€ 75.085
Prijs per m²
€ 1.179 /m²
BTW
€ 61.502
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 7.508
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
312 m²
Woonoppervlakte
154 m²
Bouw oppervlakte
78,8 m²
Perceelbreedte
12.15 m
Perceeldiepte
26.36 m
Diepte gelijkvloers
9 m
Diepte elders
9 m
Gevelbreedte
8.75 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
20
K-peil
31
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Vrij op
Bij oplevering
Orientatie tuin
Zuid