€ 367.950
Ref: 20591-W1
Mooie woning met veel lichtinval - 6% mogelijk onder voorwaarden.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamers
- 2021
- 312 m²
- 154 m²
In de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken) worden er vier halfopen woningen gebouwd voor de verkoop.
Woning 1 ligt op een perceel van 3a12ca. De totale oppervlakte van deze woning bedraagt 154 vierkante meter.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een betonnen trap naar het eerste verdiep en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval. Deze woning heeft een ruime berging achter de keuken.
Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op de vier slaapkamers, een badkamer met ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.
In de tuin is een tuinberging vergund. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.
De bouwheer zorgt voor een E-peil van 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnenpanelen laten plaatsen van 3780 WP.
De grote troeven van deze woning zijn:
Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be
VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
Woning 1 ligt op een perceel van 3a12ca. De totale oppervlakte van deze woning bedraagt 154 vierkante meter.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een betonnen trap naar het eerste verdiep en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval. Deze woning heeft een ruime berging achter de keuken.
Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op de vier slaapkamers, een badkamer met ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.
In de tuin is een tuinberging vergund. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.
De bouwheer zorgt voor een E-peil van 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnenpanelen laten plaatsen van 3780 WP.
De grote troeven van deze woning zijn:
- de zuid georiënteerde tuin, die uitkijkt op achtergelegen weide;
- 4 slaapkamers;
- bergruimte;
- rustige ligging op tien minuten van Maastricht.
Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be
VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
| Contactpersoon | Mariek Martens |
| Tel. nr. | +3211231101 |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,65 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
15,3 m²
|
| Toilet |
1,35 m²
|
| Berging |
8,64 m²
|
| Tuinberging |
7,5 m²
|
Tuinberging is vergund maar wordt niet geplaatst. |
Verdieping 1
| Nachthal |
4,35 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
Grote slaapkamer aan de voorgevel. |
| Slaapkamer |
9,25 m²
|
Slaapkamer aan de achtergevel. |
| Slaapkamer |
9 m²
|
Slaapkamer aan de achtergevel. |
| Slaapkamer |
9 m²
|
Slaapkamer aan de achtergevel. |
| Toilet |
1,9 m²
|
| Badkamer |
7,5 m²
|
| Bouwvergunning |
Ja
|
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee
|
| Afgebakende oeverzone |
Nee
|
| Beschermd pand? |
Nee
|
| Energieklasse label |
|
| Keukentype |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Beglazing |
Dubbel glas
|
Aluminium - Zeer goed |
| Aansluiting elektriciteit |
|
| Aansluiting riolering |
|
| Aansluiting aardgas |
|
| Aansluiting Internet |
|
| Aansluiting waterleiding |
|
| Prijs |
€ 367.950
|
| Prijs grondaandeel |
€ 75.085
|
| Prijs per m² |
€ 1.179 /m²
|
| Onroerende voorheffing |
61502
|
| Registratierechten (BTW) |
10
|
| Registratierechten |
7508
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Aantal slaapkamers |
4
|
| Aantal badkamers |
1
|
| Aantal wc's |
2
|
| Staat |
Nieuwe staat
|
| Grond oppervlakte |
312 m²
|
| Woonoppervlakte |
154 m²
|
| Bouw oppervlakte |
78,8 m²
|
| Perceelbreedte |
12.15 m
|
| Perceeldiepte |
26.36 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
| Gevelbreedte |
8.75 m
|
| Aantal verdiepingen |
2
|
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
| E-peil |
20
|
| K-peil |
31
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Nieuwbouw |
|
| Vrij op |
Bij oplevering
|
| Orientatie tuin |
Zuid
|