/home/aanbod/...
Ref: 20591-W1

Mooie woning met veel lichtinval - 6% mogelijk onder voorwaarden.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 312 m²
  • 154 m²
In de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken) worden er vier halfopen woningen gebouwd voor de verkoop.

Woning 1 ligt op een perceel van 3a12ca. De totale oppervlakte van deze woning bedraagt 154 vierkante meter.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een betonnen trap naar het eerste verdiep en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval. Deze woning heeft een ruime berging achter de keuken.

Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op de vier slaapkamers, een badkamer met ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.

In de tuin is een tuinberging vergund. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.

De bouwheer zorgt voor een E-peil van 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnenpanelen laten plaatsen van 3780 WP.

De grote troeven van deze woning zijn:

  • de zuid georiënteerde tuin, die uitkijkt op achtergelegen weide;

  • 4 slaapkamers;

  • bergruimte;

  • rustige ligging op tien minuten  van Maastricht.


Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
 
Contactpersoon Mariek Martens
Tel. nr. +3211231101

Gelijkvloers

Inkomhal
4,65 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
15,3 m²
Toilet
1,35 m²
Berging
8,64 m²
Tuinberging
7,5 m²
Tuinberging is vergund maar wordt niet geplaatst.

Verdieping 1

Nachthal
4,35 m²
Slaapkamer
15,6 m²
Grote slaapkamer aan de voorgevel.
Slaapkamer
9,25 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer aan de achtergevel.
Toilet
1,9 m²
Badkamer
7,5 m²
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Energieklasse label
epc/aplus
Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 367.950
Prijs grondaandeel
€ 75.085
Prijs per m²
€ 1.179 /m²
Onroerende voorheffing
61502
Registratierechten (BTW)
10
Registratierechten
7508
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
312 m²
Woonoppervlakte
154 m²
Bouw oppervlakte
78,8 m²
Perceelbreedte
12.15 m
Perceeldiepte
26.36 m
Diepte gelijkvloers
9 m
Diepte elders
9 m
Gevelbreedte
8.75 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
20
K-peil
31
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Vrij op
Bij oplevering
Orientatie tuin
Zuid