/home/aanbod/...
Ref: 20591-W4

Mooie woning met veel lichtinval - 6% BTW mogelijk onder voorwaarden

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 344 m²
  • 153,26 m²
In de landelijke gemeente Kesselt (Lanaken) worden er vier halfopen woningen gebouwd voor de verkoop.

Woning 4 ligt op een perceel van 3a44ca. De totale bewoonbare oppervlakte van deze woning bedraagt 153 vierkante meter.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een betonnen trap naar het eerste verdiep, toegang tot de berging en een gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en veel licht inval.

Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op de vier slaapkamers, een badkamer met ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.

In de tuin is een tuinberging vergund. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.

De bouwheer zorgt voor een E-peil van 20. Dit betekent dat de koper van deze woning een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar kan genieten. Om het E-peil van 20 te behalen zal de bouwheer zonnepanelen plaatsen.


De grote troeven van deze woning zijn:

  • de zuid georiënteerde tuin, die uitkijkt op achtergelegen weide;

  • 4 slaapkamers;

  • bergruimte;

  • rustige ligging op tien minuten  van Maastricht.


Benieuwd? Bel of mail ons voor een afspraak ter plaatse op 011/23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
Contactpersoon Mariek Martens
Tel. nr. +3211231101

Gelijkvloers

Inkomhal
4,2 m²
Woonkamer
34,2 m²
Keuken
14 m²
Toilet
1,35 m²
Berging
7,5 m²
Carport
21 m²
Carport en tuinberging vergund. Wordt niet aangelegd door de verkoper.

Verdieping 1

Nachthal
3,5 m²
Toilet
1,2 m²
Badkamer
10,3 m²
Slaapkamer
14,9 m²
Slaapkamer gelegen aan achtegevel en zijgevel.
Slaapkamer
7 m²
Slaapkamer gelegen aan de achtegevel.
Slaapkamer
11,3 m²
Slaapkamer gelegen aan de achtergevel.
Slaapkamer
9,1 m²
Slaapkamer gelegen aan voorgevel.
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Energieklasse label
epc/aplus
Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 373.979
Prijs grondaandeel
€ 82.785
Prijs per m²
€ 1.087 /m²
Onroerende voorheffing
61151
Registratierechten (BTW)
10
Registratierechten
8279
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
344 m²
Woonoppervlakte
153,26 m²
Perceelbreedte
12.2 m
Perceeldiepte
27.83 m
Diepte gelijkvloers
8.95 m
Diepte elders
8.55 m
Gevelbreedte
8.75 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
20
K-peil
31
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Vrij op
Bij oplevering
Orientatie tuin
Zuid