Ref: 23084 - Bloemenstraat 12 Hasselt

Kwalitatief afgewerkte stadswoning

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 313 kWh/m2/jaar
  • 1991
  • 62 m²
Perfect afgewerkte stadswoning vlakbij het centrum van Hasselt. Zeer rustig gelegen in een verkeersarme doodlopende straat.

Mogelijkheid om een ruime aparte garage om de hoek aan te schaffen, maar dit is niet verplicht.

De woning is kwalitatief gerenoveerd en heeft een nieuw dak van 2023.

Bij binnenkomst tref je een inkomhal met een apart toilet. Via een glazen binnendeur kom je in de mooie leefruimte, die aansluit op een sfeervolle tuinkamer met isolerend glazen dak. Hier vind je een fraaie parketvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde keuken met witte maatkasten, een donkergrijs granieten werkblad met dubbele spoelbak, en hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en dampkap, evenals een Smeg-kookplaat met 4 gasbekkens. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel in de keuken te plaatsen.
De huidige eigenaar heeft achter de tuinkamer een tweede badkamer geïnstalleerd met een badmeubel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte kan flexibel worden gebruikt, aangezien er op de eerste verdieping ook een badkamer aanwezig is.
Vanuit de badkamer op het gelijkvloers leidt een buitendeur naar het achterliggende steegje, wat zeer handig is

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren. De badkamer op deze verdieping beschikt over een badmeubel met lavabo, een hangtoilet, een douche en een sierradiator/handdoekdroger. In de nachthal vind je een zolderluik met een recente uitschuifbare aluminium zoldertrap, waardoor de zolder kan dienen als handige opslagruimte.

De troeven van deze stadswoning:
- op loopafstand van het centrum van Hasselt
- kwaliteit en afwerking: mooie materialen en recente renovaties
- perfect onderhouden
- nieuw dak 2023
- rolluiken
- hoogwaardige binnendeuren
- twee badkamers
- toegang via de achterzijde
- asbestveilig
- geen renovatieverplichting
- garageoptie: mogelijkheid om een grote afgesloten garage aan te schaffen, maar zonder enige verplichting

Deze stadswoning is een unieke kans om te genieten van het beste van zowel de stad als de rust, met hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik. 

Benieuwd? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Optie M I 011 23 11 01 I info@optie-m.be
 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Rez-de-chaussée

Inkomhal
3,6 m²
Inkomhal met apart toilet, voordeur in PVC, donkergrijze vloertegels, gasmeter, elektriciteitskast.
Toilet
1,4 m²
Hangtoilet in de inkomhal, met donkergrijze vloertegels, beige wandtegels, handwasbakje, verluchting.
Leefruimte
30 m²
Glazen deur naar de inkomhal, donkergrijze vloertegels, afgewerkt plafond met inbouwspots, open doorgang naar de keuken, houten trap naar het eerste verdiep.
Keuken
9 m²
Zeer verzorgde maatkeuken met donkergrijs granieten werkblad, dubbele spoelbak, combi-oven Bosch, koelkast Bosch, gasbekken met 4 pitten van Smeg, dampkap Bosch. Deels verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische warmwaterboiler in de kast, wit/grijze tegelvloer, rolluik aan de voorzijde.
Tuinkamer
7,5 m²
Mooie tuinkamer als verlengde van de leefruimte. Kan gebruikt worden als zitkamer, bureel, hobby-/speelkamer met mooie parketvloer, rolluik, dak in glas met geautomatiseerd raam, plafond met inbouwspots.
Badkamer
Badkamer op het gelijkvloers. Er is een tweede badkamer op de eerste verdieping waardoor deze ruimte ook anders kan ingericht worden. Beige vloer- en wandtegels, lavabo met spiegelkast, ligbad met thermostatische kraan, aansluiting voor de wasmachine en droogkast, warmwaterboiler, watermeter, buitendeur in PVC naar de achterliggende servitudeweg.
Garage
18 m²
Mogelijkheid, geen verplichting om deze garage aan te kopen. Deze is niet opgenomen in de geafficheerde prijs van de woning. Een 50-tal meter van de woning ligt deze ruime afgesloten garage met geautomatiseerde sectionaalpoort (H = 2.67 m, D = 5.47 m, B = 3.25 m). Afmetingen poort: H = 2.33 m, B = 2.51 m.
Slaapkamer
Omdat er twee badkamers zijn is er de mogelijkheid om de tweede badkamer om te vormen tot slaapkamer. Dat kan op het gelijkvloers of op verdieping.

Étage 1

Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer, laminaatvloer, rolluik.
Nachthal
3 m²
Donkergrijze vloertegels, radiator met thermostatische kraan, zolderluik
Badkamer
6,5 m²
Badmeubel met lavabo en mengkraan, granieten tablet, spiegelkast, hangtoilet, douche met thermostatische kraan, sierradiator - handdoekdroger, grijze vloertegels, witte wandtegels.
Slaapkamer
13,5 m²
Laminaatvloer, houten raam, rolluik, radiator met thermostatische kraan, rookdetector.
Toilet
Tweede toilet op de badkamer.

Étage 2

Zolder
15 m²
Recente uitrekbare trap, laminaatvloer, verwarmingsketel.
Bouwjaar
1991
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 365.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 585,00
EPC
313 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231020-0003020346-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
62 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen