Ref: 24013 - Luikersteenweg 103

Volledige gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 273 kWh/m2/jaar
  • 1918
  • 90 m²
  • 138 m²
Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde stadswoning, slechts een steenworp verwijderd van het centrum van Hasselt en toch handig gelegen nabij belangrijke invalswegen. Alle modern comfort wacht op je sinds de totaalrenovatie in 2023.

De laatste details zijn nog afgewerkt sinds het nemen van de foto's. Deze kleine afwerkingen en verfwerken zijn ondertussen voltooid.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale inkomhal met ingebouwde vestiaire, ruimte voor fietsenstalling en een apart toilet. De grote leefruimte omvat een eethoek en een maatkeuken met een royaal eiland en een gezellige zithoek die uitkijkt op de achterliggende patio via een schuifraam. De keuken baadt in het natuurlijke licht dankzij een strategisch geplaatste dakkoepel. Een achterhal met technische ruimte leidt naar buiten, waar een volledig omheinde buitenruimte met momenteel kiezel wacht om naar eigen smaak te worden ingericht. Een handige buitenberging completeert deze ruimte.

Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet te vinden zijn. De overvloed aan natuurlijk licht versterkt het gevoel van ruimte en welzijn.

De tweede verdieping biedt nog twee mooie slaapkamers en een nachthal met extra raam aan de achterzijde, wat zorgt voor een luchtige sfeer en een gevoel van ruimtelijkheid.

Deze woning is kwalitatief gerenoveerd en biedt alle gemakken van een eigentijdse stadswoning.

Troeven:
- op wandelafstand van het centrum
- supermarkt op enkele meters
- elektriciteit conform
- 3 ruime slaapkamers
- extra bureel
- 2 toiletten
- ligbad en douche
- kwalitatieve materialen
- vlakke design paneelradiatoren
- mooie buitenruimte 
- plaats voor fietsen
- veel lichtinval
- perfecte afwerking

Benieuwd?
Maak een afspraak om de perfectie van dit huis te komen bekijken!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be

 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met ingebouwde vestiaire en ruimte voor fietsen, lichtgrijze vloertegels, apart toilet.
Fietsen
Ruimte voorzien in de inkomhal.
Bureau
Multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als bureau, speelruimte. Groot raam aan de voorzijde. Maatkast met zekeringenkast en elektriciteitsmeter. Lichtgrijze vloertegels.
Toilet
Apart toilet in de inkomhal. Hangtoilet met handwasbakje. Lichtgrijze vloertegels, verluchting.
Zithoek
Mooie zitruimte aan de achterzijde met groot schuifraam naar het terras en de tuin. Lichtgrijze vloertegels.
Keuken
Mooie witte maatkeuken met eiland en zittoog en voorzien van alle comfort: vaatwasser, oven, microgolf, koelkast met 3 diepvriesschuiven, spoelbak met uittrekbare mengkraan. Veel lichtinval door dakkoepel. Lichtgrijze vloertegels.
Eetkamer
Lichtgrijze vloertegels.
Technische ruimte
Aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel Vaillant, afgesloten met een schuifdeur. Toegang tot buiten.
Berging
Berging onder de trap, lichtgrijze vloertegels, gas- en watermeter.
Tuin
Gezellige buitenruimte aan de achterzijde, toegankelijk via het schuifraam in de leefruimte en via de aparte buitendeur. Volledig omheind.
Radiatoren
Vlakke paneelradiatoren in de volledige woning.
Tuinberging
Buitenberging achteraan.

Verdieping 1

Nachthal
Houten trap naar de eerste verdieping met tussenhal met raam, vloer in laminaat.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer, vloer in laminaat.
Badkamer
Ruime badkamer met groot raam, badmeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, ligbad met thermostatische kraan en handsproeier, ruime inloopdouche met thermostatische kraan, regenkop en handsproeier, hangtoilet. Lichtgrijze vloer- en wandtegels. Hydrostatische verluchting.
Toilet
Hangtoilet in de badkamer.

Verdieping 2

Nachthal
Houten trap naar de tweede verdieping met tussen hal met raam, vloer in laminaat.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer, vloer in laminaat.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer, vloer in laminaat.
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 939,00
EPC
273 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240208-0003136310-RES-2
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
90 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen