Ref: 23060 - Riemsterweg 255 Kleine-Spouwen

PRACHTIGE WONING MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN IN HET HART VAN KLEINE SPOUWEN - BILZEN!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 828 kWh/m2/jaar
  • 1.028 m²
  • 200 m²
Stap binnen in deze betoverende woning op Riemsterweg 255 in Bilzen, waar het levendige stadsleven naadloos versmelt met het vredige dorpscomfort. Deze bijzondere woning, gelegen in het pittoreske Kleine Spouwen, is een schatkist vol kansen en een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van beide werelden wil ervaren.

Met een perceel van 10a28ca biedt deze woning de perfecte canvas om jouw droomleven werkelijkheid te maken. Gelegen in een landelijk woongebied omringd door weelderig groen, straalt het terrein een rustige charme uit. De zuidgerichte tuin schept een oase van ontspanning en zonlicht. Het volledig omheinde perceel wordt afgesloten door een veilige toegangspoort.

Ooit een tweewoonst, biedt deze woning twee voordeuren en twee achterdeuren, waardoor het unieke karakter wordt benadrukt. Via de achterdeur betreed je een gezellige woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten van warme momenten. Deze kamer is voorzien van een gaskachel. Een tussenhal geeft toegang tot de kelder - een veelzijdige ruimte voor opslag, hobby's of misschien wel een eigen wijnhoek. In de keuken vind je de perfecte balans tussen efficiëntie en stijl, met alle ruimte om jouw culinaire creativiteit te uiten. Naast de keuken ontdek je een tweede woonruimte die talloze opties biedt - een thuiskantoor, speelruimte of simpelweg een knusse hoek om te ontspannen.

De inkomhal met trap naar het eerste verdiep geeft een glimp van wat er boven wacht. Op de eerste verdieping vind je een oase van rust met vier slaapkamers die wachten om jouw persoonlijke stijl en comfort te omarmen. De nachthal leidt je naar elke kamer, met een harmonieuze balans tussen privacy en gemeenschap.De badkamer biedt een serene toevluchtsoord en er is meer - deze verdieping herbergt een verborgen parel. Een vaste trap leidt naar een casco zolder, een canvas voor jouw creatieve visie. Dit kan een extra woonruimte worden, een inspirerend atelier of zelfs een speelzone voor de kleintjes. Met extra troeven zoals een buitentoilet, een royaal tuinhuis en twee garages, is deze woning jouw ideale match.

De ligging is een troef op zich. Gesitueerd aan de Riemsterweg die Bilzen en Riemst verbindt, geniet je van de gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en fantastische bestemmingen. Steden als Maastricht en Tongeren zijn binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de E313 de deuren opent naar Hasselt en Luik in no time. In het charmante Kleine Spouwen zijn een lokale slager, een Spar-supermarkt en een basisschool binnen handbereik. Middelbare scholen, banken, speciaalzaken en medische voorzieningen vind je in het nabijgelegen Bilzen.
Aarzel niet langer! Kom langs en ervaar hoe dit huis jouw levensverhaal kan omarmen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de belofte van thuis zoals nooit tevoren. Jouw nieuwe avontuur wacht op jou.

GVG - WgLK - GMO - GVKR - GVV
Naam
Mariek Martens
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
mariek@optie-m.be

Gelijkvloers

Woonkamer
Woonkamer met inkomdeur, rolluiken, elektriciteitsteller, gashaard. Tegelvloer.
Keuken
Eiken keuken met een dubbele lavabo, gasvuur en elektrische verwarming. Rolluiken. Tegelvloer.
Inkomhal
Inkomhal achterzijde van de woning. Toegang naar de trap naar boven. Tegelvloer.
Leefruimte
Tweede woonruimte met inkomdeur, rolluiken, gasvuur, elektrische verwarming, vlierenraam. Tegelvloer.
Nachthal
Vinylvloer.
4x Slaapkamer
Vier ruime slaapkamers voorzien van tapijt of vinyl, alle uitgerust met vliegenramen en elektrische verwarming.
Badkamer
Badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Elektrische verwarming. Vinylvloer.
Zolder
Zolder toegankelijk via vaste trap in badkamer. Mogelijk om de zolder om te bouwen naar extra kamers.
Toilet
Buitentoilet.
2x Garage
Twee garageruimtes.
Tuinhuis
Ruim tuinhuis.
Renovatiejaar
1970
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Na akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 240.000
EPC
828 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202308110002963102-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
1.028 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja