Ref: 23013 - Maastrichtersteenweg 108 Vroenhoven
RUIME WONING MET 4 SLPK + GARAGE VOOR 3 WAGENS, PRACHTIG UITZICHT!
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 248 kWh/m2/jaar
- 1949
- 542 m²
- 206 m²
Deze ruime woning is gelegen te Vroenhoven langs de Maastrichtersteenweg 108. Dit is de verbindingsweg tussen Maastricht en Tongeren. De woning ligt op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. De autosnelwegen A2 en E314 zijn beide op 10 minuten. De woning is tevens goed gelegen voor de bereikbaarheid van scholen en winkels. Bushalte voor de deur met elk uur een verbinding naar Maastricht en Tongeren.
Via de centrale inkomhal bereik je de bureauruimte met veel lichtinval. In het verleden werd deze ruimte gebruikt als een praktijkruimte. Gezien de ligging naast de inkomhal leent deze ruimte zich hier perfect voor. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime woonkamer met grote raampartijen en gezellige erker aan de straatzijde van de woonkamer. De woonkamer grenst aan de veranda met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over kwalitatieve keukentoestellen van Smeg, een dubbele spoelbak en heel wat kastruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en geef het toegang tot de kelder. Deze kelder is ingericht als wasruimte en extra berging. Alle nutsvoorzieningen komen toe via de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, bad en toilet, drie ruime slaapkamers en de nachthal. Via de vaste trap bereik je de zolder. Deze zolder is ingericht als slaapkamer met badkamer (douche en lavabo).
De tuin met uitzicht op de Riemsterse velden is volledig omheind. Via de tuin bereik je een aantal stallingen en drie garages die op hun beurt weer verbonden zijn met de ruime oprit. Aan de voorzijde van de woning zijn er drie parkeerplaatsen.
Troeven van de woning:
Benieuwd? Contacteer ons op het nummer 011/23 11 01 of via info@optie-m.be voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse!
VG - WGLk - GMO - GVKR - GVV
Via de centrale inkomhal bereik je de bureauruimte met veel lichtinval. In het verleden werd deze ruimte gebruikt als een praktijkruimte. Gezien de ligging naast de inkomhal leent deze ruimte zich hier perfect voor. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime woonkamer met grote raampartijen en gezellige erker aan de straatzijde van de woonkamer. De woonkamer grenst aan de veranda met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over kwalitatieve keukentoestellen van Smeg, een dubbele spoelbak en heel wat kastruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en geef het toegang tot de kelder. Deze kelder is ingericht als wasruimte en extra berging. Alle nutsvoorzieningen komen toe via de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, bad en toilet, drie ruime slaapkamers en de nachthal. Via de vaste trap bereik je de zolder. Deze zolder is ingericht als slaapkamer met badkamer (douche en lavabo).
De tuin met uitzicht op de Riemsterse velden is volledig omheind. Via de tuin bereik je een aantal stallingen en drie garages die op hun beurt weer verbonden zijn met de ruime oprit. Aan de voorzijde van de woning zijn er drie parkeerplaatsen.
Troeven van de woning:
- Centrale ligging tussen Maastricht & Tongeren
- Prachtig zicht in de tuin
- Zolder met vaste trap
- Ruime garage.
Benieuwd? Contacteer ons op het nummer 011/23 11 01 of via info@optie-m.be voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse!
VG - WGLk - GMO - GVKR - GVV
| Naam |
Mariek Martens
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
mariek@optie-m.be
|
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| De keuken beschikt over een oven, smeg inductievuur, smeg dampkap, dubbele spoelbak en radiator. Laminaatvloer. | |
| Veranda |
|
| Veranda met uitzicht op de tuin. Laminaatvloer. | |
| Woonkamer |
|
| Ruime woonkamer met toegang tot veranda en inkomhal. Radiator, TV-aansluiting. De vloer is opgebouwd in blokparket. | |
| inkom |
|
| Ruime inkomhal. | |
| Bureau |
|
| Bureauruimte, momenteel ingericht als slaapkamer, TV-aansluiting en radiator. De vloer is opgebouwd in blok parket. | |
| Toilet |
|
| Lavabo. Tegelvloer. | |
| Slaapkamer |
|
| De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Ideaal om een vierde slaapkamer te maken. Momenteel is hier nog geen venster aanwezig. | |
| Douche |
|
| Badkamer op zolder met douche en lavabo. | |
| Zolder |
|
| Kelder |
|
| Aanlsuiting voor wasmachine, waterteller, gasmeter, elektriciteitskast, CV-ketel. Betonvloer. | |
| Garage |
81 m²
|
| Ruime garage met aanbouw. | |
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Laminaatvloer. | |
| Slaapkamer |
|
| Radiator, inbouwkast en vliegenraam. Laminaatvloer. | |
| Slaapkamer |
|
| Inbouwkast. Laminaatvloer. | |
| Slaapkamer |
|
| Laminaatvloer. | |
| Badkamer |
|
| Badkamer met bad en douche, toilet, lavabo, badkamermeubel en radiator. Tegelvloer. | |
| Bouwjaar |
1949
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 738,00
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230209-0002806099-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
542 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|