Ref: 23045 - Prinsenstraat 11 Hasselt

INSTAPKLARE STADSWONING, 3 SLPKS, TUIN

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 262 kWh/m2/jaar
  • 1910
  • 145 m²
  • 135 m²
Zeer goed gelegen stadswoning met 3 slaapkamers en zuid-oostelijk georiënteerde tuin.
Vrij vanaf 01/10/2023. 

Zeer centrale ligging, op wandelafstand van het centrum van Hasselt.
Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Parkeergelegenheid in de straat.

GELIJKVLOERS:
Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping.
Deur met toegang tot mooie leefruimte met houten vloer, zit-en eethoek met schouw en kachel. Aansluitend is er een keuken (afgewerkt met graniet) met veranda, ruimte voor het plaatsen van een eettafel, veel lichtinval door het groot schuifraam en dakkoepel. Toegang tot het terras en de tuin.

Hal met apart toilet, handwasbakje en recente gasketel, badkamer met meubel met enkele lavabo, spiegel en verlichting, ligbad met douchecombinatie en glazen scherm. (Was)berging met aansluiting wasmachine en uitgietbak, deur met toegang tot de tuin.

Voorraadkelder met gas-en watermeter.

VERDIEPING 1:
Nachthal, 2 ruime slaapkamers met houten vloeren. Via één van de 2 slaapkamers is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

VERDIEPING 2:
Ruime, 3de slaapkamer met recente laminaatvloer, 2 veluxramen.

Omheinde stadstuin met terras, er wordt nog een poortje geplaatst met toegang tot het achterliggende park. De woning is via de achterzijde te voet/met de fiets bereikbaar.

Interesse om een kijkje te gaan nemen? Stuur een e-mail naar ine@optie-m.be. Zodra we een datum hebben om een bezichtiging te plannen, nemen we contact met je op!
 
Naam
Ine Kusters
E-mail
ine@optie-m.be

Verdieping -1

Kelder
14 m²
Voorraadkelder. Gas-en watermeter.

Gelijkvloers

Dak
Nieuw dak, geïsoleerd met 20 cm minerale wol.
Inkomhal
5,34 m²
Inkomhal met houten, wit gelakte trap naar de verdieping. Kast met elektriciteitsmeter (dag/nachttarief), zekeringenkast. Wanden behangen en geverfd, tegelvloer.
Badkamer
4,5 m²
Ingericht; Meubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad met douchecominatie en glazen scherm. Sierradiator. Vloer-en wandtegels.
Douche
Open haard
Toilet
1,5 m²
Apart toilet met handwasbakje, ventilatierooster. CV-ketel VIESSMANN. Wanden geverfd, tegelvloer.
Berging
3 m²
Aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, deur naar de tuin.
Woonkamer
28,5 m²
Mooie leefruimte met schouw met gaskachel, TV-aansluiting. Plafondhoogte van 2,85 m! Wanden gepleisterd en geverfd, houten vloer. Deur naar de kelder. Aansluitend aan de leefruimte keuken met veranda.
Keuken
23,7 m²
Geïnstalleerd; Witte, recent geplaatste keuken in L-vorm met veranda. De keuken omvat een gasvuur met uitschuifbare dampkap, dubbele spoelbak met verlek en mengkraan, nieuwe koelkast, oven en microgolf. Afgewerkt met granieten spatwand en eettafel. Veel lichtinval door dakkoepel en veranda. Toegang via tuin en terras via schuifraam. Inbouwspots. Wanden geverfd, tegelvloer.
Tuin
Mooi stadstuintje met toegang tot het achterliggend park.

Verdieping 1

Nachthal
Houten vloer.
Slaapkamer
16,55 m²
Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Wanden geverfd, houten vloer.
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer aan de voorzijde, TV-aansluiting. Wanden geverfd, houten vloer. Deur met toegang tot trap naar de 2de verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer
23,5 m²
Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval door 2 veluxramen. Wanden geverfd, nieuwe laminaatvloer.
Bouwjaar
1910
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/10/2023
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Prijs
€ 1.100
EPC
262 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20140206-0001529388-00000007-9
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
145 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Houten vloer, tegelvloer, nieuwe laminaat.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hoogrendementsglas, 2 veluxramen op de 3de slaapkamer, recent geplaatst.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Verwarming op aardgas, recente gaswandketel (2013), radiatoren en recente gaskachel in de living.
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven