Ref: 23058 - Sint-Truiderstwg 482
ZEER RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN
- 7 slaapkamers
- 1 badkamer
- 431 kWh/m2/jaar
- 1918
- 937 m²
- 358 m²
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime en charmante hoeve, gelegen op een perceel van 9a37.
Met zijn authentieke uitstraling en veelzijdige indeling, biedt deze woning heel veel potentieel voor wie houdt van renovatie en creatieve transformatie.
Deze multifunctionele woning heeft eindeloze opties.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 358 m2 (exclusief bergruimtes achteraan), geniet u van een uitzonderlijke ruimte om de woning aan te passen aan uw wensen. Een indrukwekkende voorgevel van 25 meter breed.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. De grote open leefruimte vloeit over in de keuken. Bijkomend is er nog een aparte zitplaats met schuifraam naar het terras en de tuin. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een kamer aan de voorzijde die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureel, speelkamer, ...
Achter de keuken zijn er diverse kamers, momenteel in gebruik als berging maar klaar om getransformeerd te worden tot extra kamers die aan uw behoeften voldoen.
Met een ruime inpandige garage heeft u ook de luxe van veilige parkeergelegenheid.
Op de bovenverdieping is er de ruime nachthal met toegang naar de 6 slaapkamers. Een ruime zolderkamer kan afgewerkt worden en biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamer, dressing, bureel, ... of zelfs een extra badkamer.
Hoewel deze woning in de jaren 80 grotendeels werd gerenoveerd, is er ruimte voor uw eigen visie en stijl. Met het bouwjaar dat teruggaat tot 1918, is de combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden uniek.
Nieuwsgierig? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat uw renovatie-avontuur beginnen!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
Met zijn authentieke uitstraling en veelzijdige indeling, biedt deze woning heel veel potentieel voor wie houdt van renovatie en creatieve transformatie.
Deze multifunctionele woning heeft eindeloze opties.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 358 m2 (exclusief bergruimtes achteraan), geniet u van een uitzonderlijke ruimte om de woning aan te passen aan uw wensen. Een indrukwekkende voorgevel van 25 meter breed.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. De grote open leefruimte vloeit over in de keuken. Bijkomend is er nog een aparte zitplaats met schuifraam naar het terras en de tuin. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een kamer aan de voorzijde die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureel, speelkamer, ...
Achter de keuken zijn er diverse kamers, momenteel in gebruik als berging maar klaar om getransformeerd te worden tot extra kamers die aan uw behoeften voldoen.
Met een ruime inpandige garage heeft u ook de luxe van veilige parkeergelegenheid.
Op de bovenverdieping is er de ruime nachthal met toegang naar de 6 slaapkamers. Een ruime zolderkamer kan afgewerkt worden en biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamer, dressing, bureel, ... of zelfs een extra badkamer.
Hoewel deze woning in de jaren 80 grotendeels werd gerenoveerd, is er ruimte voor uw eigen visie en stijl. Met het bouwjaar dat teruggaat tot 1918, is de combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden uniek.
Nieuwsgierig? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat uw renovatie-avontuur beginnen!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
Naam |
Carine Schrijvers
|
Tel. |
+32 11 23 11 01
|
carine@optie-m.be
|
Gelijkvloers
Berging |
11 m²
|
Berging achter de keuken. | |
Provisiekamer |
6,5 m²
|
Ruimte achter de grote berging met rekken. | |
Inkomhal |
10,7 m²
|
Vloer in leisteen, open trap, houten voordeur, elektriciteitsmeter, zekeringenkast. | |
Toilet |
2 m²
|
Apart toilet. Toegang vanuit de wasruimte. | |
Wasplaats |
23 m²
|
Rode tegelvloer, muren in baksteen, plafond in witte PVC afgewerkt, wit meubel met grijs kunsttof werkblad, aansluiting wasmachine en droogkast, verwarmingsketel St-Roch-Couvin (1997), boiler ARISTON. | |
Berging |
12,25 m²
|
2 Bergruimtes achter de zitplaats, iedere ruimte heeft een buitendeur. | |
Zitplaats |
17,5 m²
|
Zitplaats met mooi zicht op de tuin, vloer in blauwe steen, groot schuifraam. |
Garage |
21 m²
|
Voorheen garage, muur aan straatzijde is dichtgemetst, toegangsluik met uitschuifbare trap naar de zolderkamer. | |
Terras |
|
Groot terras aan de achterzijde. | |
Woonkamer |
45 m²
|
Mooie ruime living met vloer in leisteen, muren in baksteen, plafond afgewerkt met hout, schouw voor kachel. | |
Keuken |
21 m²
|
Ruime open keuken met vloer in leisteen. Spoelbak met mengkraan, oven, dampkap. | |
Tuin |
|
Achtertuin, perceel is volledig omheind. | |
Berging |
15 m²
|
Tweede berging aan de keuken. | |
Slaapkamer |
12 m²
|
Multifunctionele kamer te gebruiken als slaapkamer, bureel, speelkamer, ... vloer in leisteen. |
Verdieping 1
Badkamer |
10,5 m²
|
Ruime badkamer met lavabo en douche. Vloer in laminaat. | |
Zolder |
17,6 m²
|
Extra ruimte achter de slaapkamers, houten vloer, veluxraam, luik naar garage. | |
Nachthal |
26,6 m²
|
Ruime nachthal met houten vloer. | |
Slaapkamer |
20 m²
|
Ruime slaapkamer, laminaat op houten vloer. | |
Slaapkamer |
9,5 m²
|
Houten vloer. | |
Slaapkamer |
18 m²
|
Houten vloer. |
Slaapkamer |
10 m²
|
Houten vloer. | |
Slaapkamer |
10 m²
|
Houten vloer. | |
Slaapkamer |
19 m²
|
Zeer ruime kamer met houten vloer. | |
Dressing |
5,5 m²
|
Houten vloer, maatkasten. | |
Toilet |
|
In de badkamer. | |
Zolder |
18 m²
|
Aansluitend op de slaapkamer. Kan afgewerkt worden tot extra kamer. Luik naar de garage. |
Bouwjaar |
1918
|
Renovatiejaar |
1982
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar |
na opzeg huurovereenkomst
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Prijs |
€ 325.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.140,00
|
EPC |
431 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230809-0002961457-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
937 m²
|
Bewoonbare opp. |
358 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
|
Tegelvloeren op gelijkvloers en hout op verdieping. | |
Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Houten ramen met dubbele beglazing (geluidswerend aan straatzijde). | |
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Ja
|