Ref: 23058 - Sint-Truiderstwg 482

ZEER RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN

  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 431 kWh/m2/jaar
  • 1918
  • 937 m²
  • 358 m²
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime en charmante hoeve, gelegen op een perceel van 9a37.
Met zijn authentieke uitstraling en veelzijdige indeling, biedt deze woning heel veel potentieel voor wie houdt van renovatie en creatieve transformatie.

Deze multifunctionele woning heeft eindeloze opties.

Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 358 m2 (exclusief bergruimtes achteraan), geniet u van een uitzonderlijke ruimte om de woning aan te passen aan uw wensen. Een indrukwekkende voorgevel van 25 meter breed.

Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. De grote open leefruimte vloeit over in de keuken. Bijkomend is er nog een aparte zitplaats met schuifraam naar het terras en de tuin. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een kamer aan de voorzijde die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureel, speelkamer, ...
Achter de keuken zijn er diverse kamers, momenteel in gebruik als berging maar klaar om getransformeerd te worden tot extra kamers die aan uw behoeften voldoen.
Met een ruime inpandige garage heeft u ook de luxe van veilige parkeergelegenheid.

Op de bovenverdieping is er de ruime nachthal met toegang naar de 6 slaapkamers. Een ruime zolderkamer kan afgewerkt worden en biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamer, dressing, bureel, ... of zelfs een extra badkamer.

Hoewel deze woning in de jaren 80 grotendeels werd gerenoveerd, is er ruimte voor uw eigen visie en stijl. Met het bouwjaar dat teruggaat tot 1918, is de combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden uniek.

Nieuwsgierig? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat uw renovatie-avontuur beginnen!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be



 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Gelijkvloers

Berging
11 m²
Berging achter de keuken.
Provisiekamer
6,5 m²
Ruimte achter de grote berging met rekken.
Inkomhal
10,7 m²
Vloer in leisteen, open trap, houten voordeur, elektriciteitsmeter, zekeringenkast.
Toilet
2 m²
Apart toilet. Toegang vanuit de wasruimte.
Wasplaats
23 m²
Rode tegelvloer, muren in baksteen, plafond in witte PVC afgewerkt, wit meubel met grijs kunsttof werkblad, aansluiting wasmachine en droogkast, verwarmingsketel St-Roch-Couvin (1997), boiler ARISTON.
Berging
12,25 m²
2 Bergruimtes achter de zitplaats, iedere ruimte heeft een buitendeur.
Zitplaats
17,5 m²
Zitplaats met mooi zicht op de tuin, vloer in blauwe steen, groot schuifraam.
Garage
21 m²
Voorheen garage, muur aan straatzijde is dichtgemetst, toegangsluik met uitschuifbare trap naar de zolderkamer.
Terras
Groot terras aan de achterzijde.
Woonkamer
45 m²
Mooie ruime living met vloer in leisteen, muren in baksteen, plafond afgewerkt met hout, schouw voor kachel.
Keuken
21 m²
Ruime open keuken met vloer in leisteen. Spoelbak met mengkraan, oven, dampkap.
Tuin
Achtertuin, perceel is volledig omheind.
Berging
15 m²
Tweede berging aan de keuken.
Slaapkamer
12 m²
Multifunctionele kamer te gebruiken als slaapkamer, bureel, speelkamer, ... vloer in leisteen.

Verdieping 1

Badkamer
10,5 m²
Ruime badkamer met lavabo en douche. Vloer in laminaat.
Zolder
17,6 m²
Extra ruimte achter de slaapkamers, houten vloer, veluxraam, luik naar garage.
Nachthal
26,6 m²
Ruime nachthal met houten vloer.
Slaapkamer
20 m²
Ruime slaapkamer, laminaat op houten vloer.
Slaapkamer
9,5 m²
Houten vloer.
Slaapkamer
18 m²
Houten vloer.
Slaapkamer
10 m²
Houten vloer.
Slaapkamer
10 m²
Houten vloer.
Slaapkamer
19 m²
Zeer ruime kamer met houten vloer.
Dressing
5,5 m²
Houten vloer, maatkasten.
Toilet
In de badkamer.
Zolder
18 m²
Aansluitend op de slaapkamer. Kan afgewerkt worden tot extra kamer. Luik naar de garage.
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
1982
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Prijs
€ 325.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.140,00
EPC
431 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230809-0002961457-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
937 m²
Bewoonbare opp.
358 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegelvloeren op gelijkvloers en hout op verdieping.
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Houten ramen met dubbele beglazing (geluidswerend aan straatzijde).
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja