Ref: Vetterstraat 51 Hasselt
Mooi gelegen ruime woning met zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 244 kWh/m2/jaar
- 1963
- 754 m²
- 181 m²
Uitzonderlijke ligging in verkeersarme straat!
Deze ruime woning met 4 slaapkamers ligt op een perceel van 7a54 op een locatie die zeker aan uw verwachtingen zal voldoen.
In een rustige en verkeersarme straat met enkel bewonersverkeer, geniet u hier van alle rust.
Met zonnepanelen met certificaten van 270 euro per stuk. Jaarlijks heeft u een opbrengst van 3 tot 4 certificaten tot einde 2031.
Op het gelijkvloers is er de inkomhal met veel lichtinval, trap naar de eerste verdieping en apart toilet.
In de grote leefruimte valt onmiddellijk de natuurlijke lichtinval op. Een deel van deze leefruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een aparte kamer, ideaal voor een thuiskantoor, extra slaapkamer of een speciale ruimte naar keuze.
De keuken, met een praktisch eiland met zittoog, is volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, combi, keramische kookplaat en dampkap, spoelbak met uittrekbare mengkraan en osmosekraan. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit hoogwaardig graniet. Achter de keuken is er de achteringang met hal met buitendeur en rolluik. Hier vindt u een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. En de ruime badkamer met bad, douche, toilet en meubel met lavabo.
Op de eerste verdieping is er de nachthal met een apart toilet en een houten trap naar de tweede verdieping.
Hier zijn 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. Onder de trap bevindt zich een handige berging met de omvormer voor de zonnepanelen.
De tweede verdieping beschikt over een nachthal en een ruime afgewerkte zolderkamer van maar liefst 28 m2. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos - van een speelkamer tot een hobbyruimte of een extra slaapkamer.
Buiten zijn de oprit en het terras volledig aangelegd met klinkers. De tuin is deels omheind met tuinhuis en bovengrondse regenwaterton.
Achteraan ligt het deels ingebouwde verwarmde opbouwzwembad met filterinstallatie en warmtepomp.
Benieuwd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
Deze ruime woning met 4 slaapkamers ligt op een perceel van 7a54 op een locatie die zeker aan uw verwachtingen zal voldoen.
In een rustige en verkeersarme straat met enkel bewonersverkeer, geniet u hier van alle rust.
Met zonnepanelen met certificaten van 270 euro per stuk. Jaarlijks heeft u een opbrengst van 3 tot 4 certificaten tot einde 2031.
Op het gelijkvloers is er de inkomhal met veel lichtinval, trap naar de eerste verdieping en apart toilet.
In de grote leefruimte valt onmiddellijk de natuurlijke lichtinval op. Een deel van deze leefruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een aparte kamer, ideaal voor een thuiskantoor, extra slaapkamer of een speciale ruimte naar keuze.
De keuken, met een praktisch eiland met zittoog, is volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, combi, keramische kookplaat en dampkap, spoelbak met uittrekbare mengkraan en osmosekraan. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit hoogwaardig graniet. Achter de keuken is er de achteringang met hal met buitendeur en rolluik. Hier vindt u een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. En de ruime badkamer met bad, douche, toilet en meubel met lavabo.
Op de eerste verdieping is er de nachthal met een apart toilet en een houten trap naar de tweede verdieping.
Hier zijn 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. Onder de trap bevindt zich een handige berging met de omvormer voor de zonnepanelen.
De tweede verdieping beschikt over een nachthal en een ruime afgewerkte zolderkamer van maar liefst 28 m2. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos - van een speelkamer tot een hobbyruimte of een extra slaapkamer.
Buiten zijn de oprit en het terras volledig aangelegd met klinkers. De tuin is deels omheind met tuinhuis en bovengrondse regenwaterton.
Achteraan ligt het deels ingebouwde verwarmde opbouwzwembad met filterinstallatie en warmtepomp.
Benieuwd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Inkomhal met apart toilet en trap naar de eerste verdieping. Vloer in steentapijt. Inbouwkast met nutsvoorzieningen. | |
| Toilet |
|
| Apart toilet in de inkomhal, vloer in steentapijt. Aansluiting en afvoer voor plaatsen handwasbakje. | |
| Leefruimte |
|
| Ruime living met veel lichtinval en met raam met toegang naar het terras en de tuin. Indien gewenst kan het voorste gedeelte van de living gebruikt worden als een aparte ruimte voor kantoor, ... Vloer in steentapijt, pelletkachel aan de zitruimte. | |
| Rolluiken |
|
| Geisoleerde aluminium rolluiken, deels elektrisch, deels manueel. | |
| Keuken |
|
| Ruime keuken met veel lichtinval door de grote ramen en de dakkoepel. Eiland met zittoog en extra kastruimte (schuiven). Met spoelbak met uittrekbare mengkraan en osmosekraan, vaatwasser, oven, combi, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en dampkap. Eiland en spatwand in graniet. Vloer in steentapijt. | |
| Achterhal |
|
| Achterinkom met hal. Vloer in steentapijt. De buitendeur is voorzien van een rolluik. | |
| Berging |
|
| Praktische berging achter de keuken met aansluiting wasmachine en droogkast, recente CV-ketel. Vloer in steentapijt. | |
| Bureau |
|
| In de leefruimte is er aan straatzijde de mogelijkheid om een gedeelte af te sluiten als bureau, behandelruimte, ... Er is een aparte binnendeur van uit de inkomhal naar deze ruimte. | |
| Badkamer |
|
| Ruime badkamer met ligbad, douche, badmeubel met lavabo en toilet. Vloer in steentapijt. | |
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer aan de achterzijde, vloer in novilon. | |
| Inrit |
|
| Aangelegde inrit met klinkers langs de woning. | |
| Terras |
|
| Aangelegd terras in klinkers. Buitenkraan. | |
| Tuin |
|
| Ruime tuin met houten tuinhuis, zwembad en achteraan een extra tuinberging met overkapping. Bovengrondse regenwaterton (kunststof). Deels omheind met draad. | |
| Zwembad |
|
| Verwarmd zwembad met filterinstallatie en warmtepomp. Het is een opbouwzwembad dat deels werd ingebouwd. | |
| Zonnepanelen |
|
| Zonnepanelen van 2011 met certificaten van 270 euro per stuk (3 tot 4 certificaten per jaar) gedurende 20 jaar (tot 12/2031). | |
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Nachthal met houten trap naar de tweede verdieping. Apart toilet. Vloer in novilon. | |
| Toilet |
|
| Apart toilet in de nachthal. Vloer in novilon. | |
| Berging |
|
| Bergruimte onder de trap met omvormer van de zonnepanelen. Vloer in novilon. | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vloer in novilon. | |
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vloer in novilon. | |
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Beige kurkvloer, 2 zolderluiken in de wand. | |
| Slaapkamer |
28 m²
|
| Zeer ruime slaapkamer met 2 grote veluxramen met verduistering. Kurkvloer. Mooie plafondhoogte van 2,77 m op het hoogte punt. | |
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745,00
|
| EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230829-0002975692-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
754 m²
|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|