Ref: 23080 - Kiewitstraat 89 Hasselt

RUIME GERENOVEERDE ENERGIEZUINIGE WONING

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 198 kWh/m2/jaar
  • 1961
  • 390 m²
  • 251 m²
Zeer ruime gerenoveerde woning met tuin en garage, rustig en centraal gelegen in de Banneuxwijk op fietsafstand van het centrum van Hasselt en op wandelafstand van verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer en de Corda Campus.

Energiezuinig - label B I EK conform - voorzieningen laadpaal

Ruime bewoonbare oppervlakte van 251 m2 (volgens EPC).  Hierbovenop is er nog extra bergruimte in de kelder en op zolder, deze zijn niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte.

Troeven:
- energiezuinig label B
- zeer mooie keuken
- grote leefruimte 
- 3 toiletten
- carport en afgesloten garage
- EK conform
- voorzieningen laadpaal
- ruime nieuwe bijbouw
- zolderverdieping als volwaardige kamer met ensuite badkamer
- tal van mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte

Indeling:
Ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, de doorloopberging en de kelder.
Als je binnenkomt in de leefruimte valt je onmiddellijk de lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. Vooraan is er de ruime zithoek met parketvloer, aansluitend de zeer mooie recente keuken met groot eiland met zittoog en voorzien van alle comfort. Achteraan is de open eetkamer met groot schuifraam naar het terras en de tuin. Als extra is er nog een aansluitende open ruimte die multifuctioneel kan gebruikt worden. Nu in gebruik als bureau maar kan als speelkamer, extra zithoek, ... dienen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische achterhal met buitendeur waar er voldoende ruimte is voor schoenen, jassen, ... Er is nog een ruime doorloopberging tussen de hal en de leefruimte met aansluiting wasmachine en droogkast.

Via de houten trap kom je op de eerste verdieping met ruime nachthal, 3 slaapkamers en een extra tussenkamer die kan gebruikt worden als bureel, dressing, speelruimte of als slaapkamper. Badkamer met hangtoilet, douche en meubel met lavabo.

De tweede verdieping, de zolderverdieping is in gebruik als zeer ruime masterbedroom met ensuite badkamer en relaxruimte/dressing. Deze mooie ruime is open tot in de nok.

Buiten is er de oprit in kiezel en klinkers met nieuwe carport in trespa en een nieuw gemetstelde garage met dubbel opendraaiende poort.

De renovaties zijn met vergunning uitgevoerd tussen 2016 en 2018 waardoor je meteen kan genieten van het comfort van deze woning.
Er rest enkel nog wat afwerking om jouw stempel te drukken en deze woning volledig eigen te maken.

Benieuwd? Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse.
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be





 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Verdieping -1

Kelder
Bruikbare kelder, vloer in beton. Gasmeter, CV-ketel Viessmann. Kelderhoogte van 1,91 m.

Gelijkvloers

Inkomhal
Ruime inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, houten trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de kelder, de doorloopberging en de leefruimte. Beige vloertegels, nieuwe vloertegels aanwezig. Zekeringenkast en elektriciteitsmeter.
Toilet
Apart toilet in de inkomhal met handwasbakje. Tegelvloer.
Leefruimte
Ruime zithoek met veel lichtinval en parketvloer.
Keuken
Zeer mooie recente leefkeuken met groot eiland met zittoog. Werkblad in zeer slijtvaste Dekton. Toestellen: zeer mooi zwart Falcon fornuis met 5 gasbekkens en 3 ovens. Grote koelkast, combi-oven, vaatwasser, alles van Neff. Dampkap Novy. Tegelvloer. Aansluitend grote open eetruimte met veel lichtinval en groot schuifraam naar het terras en de tuin.
Berging
Doorloopberging tussen de inkomhal en de leefruimte, aansluiting wasmachine en droogkast. Mogelijkheid om een douche te plaatsen. Tegelvloer.
Multifuntionele ruimte
Achteraan links op het gelijkvloers is er een mooie open ruimte die multifunctioneel kan ingezet worden. Op dit moment in gebruik als bureelruimte, kan ook gebruikt worden als speelruimte, extra zithoek, ... Met mooi zicht naar de tuin.
Achterhal
Praktische achterhal met buitendeur en met extra bergruimte voor schoenen, jassen, ... Tegelvloer.
Carport
Mooi afgewerkte carport tegen de zijgevel.
Garage
Nieuwe tuinberging/garage in baksteen met een bruikbare hoogte van 2,81 m. Dubbele opendraaiende poort met een poorthoogte van 2,17 m. Vloer in beton. Toegang via de achterzijde. Binnenafmetingen garage: 4,66 m x 3,40 m.
Inrit
Aangelegd met kiezel en klinkers.

Verdieping 1

Nachthal
Ruime nachthal met vloer in laminaat.
Badkamer
Met douche, badmeubel met lavabo en tablet in blauwe steen, hangtoilet. Tegelvloer. Raam (draai/kiep). Verluchting.
Slaapkamer
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, inbouwkast. Vloer in laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer aan de achterzijde met lavabo met warm- en koudwaterkraan en spiegelkast, inbouwkast, vloer in laminaat.
Slaapkamer
Mooie ruime kamer tussen de hal en de achterliggende slaapkamer. Kan als slaapkamer worden ingericht of als bureel, dressing, speelkamer, ... Vloer in laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en vloer in laminaat.
Toilet
Toilet in de badkamer.

Verdieping 2

Nachthal
Nachthal met toegang tot de slaapkamer en de zolderruimte.
Zolder
Makkelijk toegankelijke zolderruimte vanuit de nachthal.
Badkamer
Ensuite badkamer bij de ruime slaapkamer met badmeubel met lavabo, douche en hangtoilet.
Slaapkamer
Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval en ensuite badkamer met relaxruimte. Het plafond is afgewerkt tot in de nok met een nokhoogte van 3,45 m. Vloer in laminaat.
Toilet
Toilet in de badkamer.
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.368,00
EPC
198 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231213-0003071261-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
390 m²
Bewoonbare opp.
251 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen