Ref: 22775 - Kloosterstraat 10+10a BilzenC
HANDELSPAND MET WOONST OP TOPLOCATIE
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 309 kWh/m2/jaar
- 356 m²
- 515 m²
Op een toplocatie in het bruisende centrum van Bilzen stellen we je dit unieke gebouw voor met op het gelijkvloers een handelsruimte van 270 m2 die geschikt is voor verschillende doeleinden en op verdieping is er een ruime woonst met hoogwaardige afwerking met een totale oppervlakte van 245 m2 plus 71 m2 terras met volledige privacy en met groenzicht op het achterliggende stadspark.
Vanuit de handelsruimte is er toegang tot de achterliggende omheinde tuin. De totale perceeloppervlakte is 3a56.
De volledig vernieuwde voorgevel geeft het gebouw een unieke uitstraling. Voor de handelsruimte is er ongeveer 9 m overdekte etalageruimte.
De optimale bereikbaarheid is een zeer grote troef voor de handelsruimte. Op 50 meter is er gratis parkeermogelijkheid en er is vlakbij een ruime ondergrondse publieke parkeergarage.
Er is ook de mogelijkheid om 1 of 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen in het nevenliggende gebouw.
De zeer verzorgde handelsruimte heeft tal van mogelijkheden en kan aangepast worden naar eigen wens. Er is een toilet voorzien en achteraan is er nog ruimte voor stockage, een bureel en een koffieruimte.
De bovenliggende woonst is uniek. Als je binnenkomt valt onmiddellijk de perfecte afwerking en de rust op. De vloeren zijn afgewerkt in epoxy en parket. Er zijn inbouwspots, wandverlichting en indirecte verlichting voorzien. In de inkomhal zijn er maatkasten voorzien en er is het gastentoilet. De ruime SieMatic leefkeuken is luxueus afgewerkt met Miele inbouwtoestellen. Er is veel lichtinval door de unieke glazen erker over de volledige gevelbreedte van 9m met uitzicht op historisch pand ‘de oude dekenij’ en de markt. Aansluitend op de keuken is er een tweede badkamer/wasplaats. Via plafondhoge glazen schuifdeur aan centrale inkomhal is er toegang tot de zithoek/ TV-ruimte met mooie parketvloer, grote open gashaard en inbouwkasten. Achter deze zithoek bevindt er zich nog een ruime multifunctionele kamer met inbouwkasten en groot schuifraam naar terras. De ruimte kan gebruikt worden als extra zitruimte, extra slaapkamer, bureel, hobby, ... Het achterliggende terras van 71 m2 geeft een oase van rust, het terras is deels overdekt.
Zowel op de trap naar als op de volledige bovenverdieping ligt een mooie parketvloer. In de nachthal is er een apart toilet en inbouwkasten. De badkamer met glazen schuifdeur heeft een ruime inloopdouche en een 3m lange wastafel met 2 lavabo's. Er is een aparte dressing kamer met gesloten inbouwkasten. 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom nog een extra inloopdressing heeft.
EPC appartement - 309 kWh/m2 jaar - certificaatnummer 20211220-0002510535-RES-1
EPC handelsruimte - label E - certificaatnummer 20211220-0002512675-KNR-1
Benieuwd naar dit pareltje?
Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse I 011 23 11 01 I info@optie-m.be
Vanuit de handelsruimte is er toegang tot de achterliggende omheinde tuin. De totale perceeloppervlakte is 3a56.
De volledig vernieuwde voorgevel geeft het gebouw een unieke uitstraling. Voor de handelsruimte is er ongeveer 9 m overdekte etalageruimte.
De optimale bereikbaarheid is een zeer grote troef voor de handelsruimte. Op 50 meter is er gratis parkeermogelijkheid en er is vlakbij een ruime ondergrondse publieke parkeergarage.
Er is ook de mogelijkheid om 1 of 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen in het nevenliggende gebouw.
De zeer verzorgde handelsruimte heeft tal van mogelijkheden en kan aangepast worden naar eigen wens. Er is een toilet voorzien en achteraan is er nog ruimte voor stockage, een bureel en een koffieruimte.
De bovenliggende woonst is uniek. Als je binnenkomt valt onmiddellijk de perfecte afwerking en de rust op. De vloeren zijn afgewerkt in epoxy en parket. Er zijn inbouwspots, wandverlichting en indirecte verlichting voorzien. In de inkomhal zijn er maatkasten voorzien en er is het gastentoilet. De ruime SieMatic leefkeuken is luxueus afgewerkt met Miele inbouwtoestellen. Er is veel lichtinval door de unieke glazen erker over de volledige gevelbreedte van 9m met uitzicht op historisch pand ‘de oude dekenij’ en de markt. Aansluitend op de keuken is er een tweede badkamer/wasplaats. Via plafondhoge glazen schuifdeur aan centrale inkomhal is er toegang tot de zithoek/ TV-ruimte met mooie parketvloer, grote open gashaard en inbouwkasten. Achter deze zithoek bevindt er zich nog een ruime multifunctionele kamer met inbouwkasten en groot schuifraam naar terras. De ruimte kan gebruikt worden als extra zitruimte, extra slaapkamer, bureel, hobby, ... Het achterliggende terras van 71 m2 geeft een oase van rust, het terras is deels overdekt.
Zowel op de trap naar als op de volledige bovenverdieping ligt een mooie parketvloer. In de nachthal is er een apart toilet en inbouwkasten. De badkamer met glazen schuifdeur heeft een ruime inloopdouche en een 3m lange wastafel met 2 lavabo's. Er is een aparte dressing kamer met gesloten inbouwkasten. 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom nog een extra inloopdressing heeft.
EPC appartement - 309 kWh/m2 jaar - certificaatnummer 20211220-0002510535-RES-1
EPC handelsruimte - label E - certificaatnummer 20211220-0002512675-KNR-1
Benieuwd naar dit pareltje?
Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse I 011 23 11 01 I info@optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Toegankelijk vanuit de inkomhal. | |
| 2x Parkeerplaats - Binnen |
|
| Mogelijkheid om 1 of 2 parkeerplaatsen aan te kopen in het nevenliggende gebouw. | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Privé-inkomhal met marmeren trap met traplift naar de eerste verdieping. | |
| Handelsruimte |
270 m²
|
| Zeer goed gelegen handelsruimte, te gebruiken voor meerdere doeleinden. Voorzien van een overdekte inkomhal met meerdere etalages aan de voorgevel en de zijkant. De totale oppervlakte van het gelijkvloers is 252 m2 met achteruitgang met tuin, stockageruimte, bureel, koffieruimte en toilet. | |
| Voorgevel |
|
| De mooie stijlvolle voorgevel in blauwe steen geeft een unieke uitstraling aan het gebouw. | |
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Inkomhal met maatkasten (vestiaire en voorraad) en apart toilet, parlefoon, glazen schuifdeur naar de leefruimte en glazen deur naar de keuken, vloer in epoxy. | |
| Vestiaire |
|
| Maatkasten in de inkomhal. | |
| Toilet |
|
| Apart design hangtoilet in de inkomhal met handwasbakje, spiegelwand met indirecte verlichting. Vloer in epoxy. | |
| Zitruimte |
|
| Glazen schuifdeur naar de gezellige leefruimte met open gashaard, maatkasten en parketvloer. Met toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde met volledige privacy. Achter de zitruimte is nog een multifunctionele ruimte die ook kan gebruikt worden als verlengde van de zitruimte. | |
| Multifunctionele ruimte |
|
| Aansluitend op de leefruimte is er een mooie aparte ruimte met veel lichtinval, maatkasten en met toegang tot het terras. De ruimte kan multifunctioneel ingezet worden als verlengde van de leefruimte (wand kan verwijderd worden), bureel, extra slaapkamer, hobby, ... Parketvloer. | |
| Leefkeuken |
|
| Prachtig afgewerkte Siematic maatkeuken met eiland (2,40 m x 1,20 m) en met werkblad in composiet. Voorzien van alle comfort: grote koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, 2 combi-ovens, inbouwkoffiezet, allen van MIELE, dampkap NOVY, Quooker en uittrekbare mengkraan. Extra stopcontacten in het eiland. Ruimte voor eettafel en extra zithoek. Vloer in epoxy. TV-aansluiting. | |
| Berging |
|
| Zeer praktisch ingerichte bijkeuken/wasruimte/douchekamer volledig voorzien van maatkasten met lavabo met uittrekbare mengkraan. Mooi afgewerkte douche. Aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in epoxy. | |
| Badkamer |
|
| In de berging langs de keuken zijn alle voorzieningen om deze te gebruiken als tweede badkamer met meubel met lavabo en mooi afgewerkte douche. | |
| Overdekt terras |
|
| Prachtig overdekt terras met volledige privacy. Voorzien van verlichting. | |
| Terras |
|
| Zowel een open als een overdekt terras, van hieruit heb je zicht op groen en volledige privacy. Zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. | |
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Mooie houten trap naar de tweede verdieping, maatkasten, parlefoon. | |
| Dressing |
|
| Mooi afgewerkte dressing volledig voorzien van inbouwkasten met uittrekbare plooitafel. Parketvloer. Zolderluik. | |
| Slaapkamer |
|
| Ruime masterbedroom met volledige wand van 3,5 m met maatkasten, parketvloer, TV-aansluiting, verduisterende binnenscreens. | |
| Toilet |
|
| Apart design hangtoilet, grijze tegelvloer. | |
| Badkamer |
|
| Mooi afgewerkte badkamer met groot onderbouw maatmeubel van 3,10 m met 2 lavabo's en uittrekbare mengkraan, tablet in composiet, volledige wand als spiegelkast met stopcontacten. Grote inloopdouche met glazen schuifdeur, met vaste regenkop en losse handsproeier. Sierradiator/handdoekdroger. Donkergrijze tegelvloer en wandtegels. | |
| Slaapkamer |
|
| Ruime slaapkamer met parketvloer en TV-aansluiting. | |
| Slaapkamer |
|
| Ruime slaapkamer met parketvloer en TV-aansluiting. | |
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Prijs |
€ 848.000
|
| EPC |
309 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211220-0002510535-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
356 m²
|
| Bewoonbare opp. |
515 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parket
|
| Parket en epoxy | |
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|