Ref: 22790 - Everselkiezel 110

HANDELSPAND MET RUIME PARKING EN 2 APPARTEMENTEN

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 531 m²
+++ IN OPTIE +++
Handelsgelijkvloers met ruime privé-parking en met 2 appartementen op de eerste verdieping.
Het gelijkvloers is momenteel in gebruik als supermarkt met slagerij en bakkerij. Het kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.

Recent werden verschillende renovaties uitgevoerd:
- nieuw pannendak
- zonnepanelen
- elektriciteit van het handelsgelijkvloers werd volledig vernieuwd en is conform
- 2 inverters (airco/luchtverwarming) in de winkelruimte
- appartement achteraan: nieuwe ramen, vloeren, toilet en douche

Het gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van +/- 400 m2 waarvan een winkelruimte met bakkerij en slagerij van +/- 260 m2 met apart bureel vooraan. Achter de winkelruimte zijn er diverse ruimtes: opslagruimte (14 m2), voorbereidingskeuken (21 m2) met toilet, werkplaats van de bakkerij (47 m2) en tussenruimte naar de winkel (8 m2). En nog een achterliggende garage van 50 m2.
Vooraan de winkel is er een overdekte ruimte met koelcel voor groenten en fruit.

Alle inboedel en toestellen zijn inbegrepen. Indien de koper deze niet kan gebruiken kan dit besproken worden met de eigenaar.

Aan de zijgevel is er een aparte ingang met toegang tot de twee appartementen op de eerste verdieping. Deze zijn resp. 63 m2 en 68 m2 (volgens EPC) en hebben elk 1 slaapkamer.
Het appartement aan de achterzijde is gerenoveerd: nieuwe ramen, vloer- en wandtegels, toilet en douche. De verdere afwerking dient te gebeuren door de koper.
Het appartement aan de voorzijde is verhuurd.

EPC - handelspand - label F - certificaatnummer 20200316-0002260699-KNR-1
EPC - appartement Butastraat 2/1 - certificaatnummer 20200316-0002260691-RES-1 - 761 kWh/m2 jaar - label F
EPC - appartement Butastraat 2/2 - certificaatnummer 20200316-0002260695-RES-1 - 789 kWh/m2 jaar - label F (werd gerenoveerd na opmaak van het EPC)

Benieuwd naar dit pand met mogelijkheden?
Contacteer ons op 011/23 11 01 of info@optie-m.be

 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Verdieping -1

Kelder
120 m²
Toegang vanuit de voorbereidingskeuken.

Gelijkvloers

Inkomhal
Gemeenschappelijke inkomhal voor de twee appartementen op de eerste verdieping.
Handelsruimte
400 m²
Het gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van +/- 400 m2 waarvan een winkelruimte met bakkerij en slagerij van +/- 260 m2 met apart bureel vooraan. Achter de winkelruimte zijn er diverse ruimtes: opslagruimte (14 m2), voorbereidingskeuken (21 m2) met toilet, werkplaats van de bakkerij (47 m2) en tussenruimte naar de winkel (8 m2). En nog een achterliggende garage van 50 m2.
Garage
50 m²
Achteraan het gebouw.
Inboedel
Toestellen: koelcellen, ovens, toonbank bakkerij, toonbank slagerij, kassa met lopende band, ... inbegrepen in de prijs. Mogelijkheid om de inboedel niet mee aan te kopen in overleg met de eigenaar.
Toilet
Apart toilet in de bureelruimte vooraan.
Toilet
Apart toilet in de voorbereidingskeuken.
Keuken
Voorbereidingskeuken achter de winkelruimte.
Opslagruimte
Diverse ruimtes achter de winkelruimte.

Verdieping 1

Appartement voorzijde
68 m²
Appartement met 1 slaapkamer. Is verhuurd.
Appartement achterzijde
63 m²
Deels gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer. Nieuwe ramen, vloeren, toilet en douche. Verder af te werken door de koper.
Slaapkamer
In appartement vooraan.
Slaapkamer
In appartement achteraan.
Keuken
In appartement achteraan. Nieuwe vloer- en wandtegels. Verder af te werken door de koper.
Keuken
In appartement vooraan.
Badkamer
In appartement achteraan. Nieuwe vloer- en wandtegels, toilet en douche.
Badkamer
In appartement vooraan.
Toilet
Nieuw toilet in appartement achteraan.
Toilet
In appartement vooraan.
Leefruimte
In appartement achteraan. Nieuwe vloertegels.
Leefruimte
In appartement vooraan.
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling.
Prijs
€ 499.000
EPC ref.
20200316-0002260699-KNR-1
Label
epc waarde f
Bewoonbare opp.
531 m²
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
EK gelijkvloers is conform.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
B
Renovatieplicht
Ja