Ref: 22770 - Hoflaan 41 Hoeselt D

Woning met 4 SLPK en veel lichtinval in hartje Hoeselt.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 285 kWh/m²
  • 1964
  • 158 m²
  • 171 m²
Goed gelegen gerenoveerde woning met veel lichtinval op een perceel van 1a 58ca. 
De woning situeert zich te Hoflaan 41 in Hoeselt.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot de ruime leefruimte via een glazen deur. De inkomhal geeft ook toegang tot de kelder en het gastentoilet met handwasbakje.

In de leefruimte is er een mooie grote zitruimte met veel lichtinval en zicht en toegang tot de tuin. Deze zitruimte krijgt een extra dimensie door haar hoge plafond. De zitruimte beschikt over een gashaard. Aangrenzend kan je de eetplaats terugvinden. De eetplaats geeft toegang via een glazen deur naar de hal met een inbouwkast en trap naar boven. Via deze hal bereiken we de keuken. Deze is voorzien van alle comfort. De keuken beschikt over een keramisch vuur, dubbele spoelbak, dampkap, microgolfoven en koelkast met diepvriesvakje. In de keuken is er een mat glazen wand die uitgeeft op de inkomhal, dit zorgt voor extra lichtinval.

Op het eerste verdiep is er een nachthal die uitgeeft op de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, lavabo en toilet. De grote slaapkamer geeft uit op het dakterras dat is aangelegd met bankirai.

Op het tweede verdiep is er een nachthal die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers waarvan  een slaapkamer beschikt over een douche.
Verder is de woning voorzien van een kelder. In deze kelder bevindt zich de aansluiting van water en gas.

Naast het dakterras beschikt de woning ook over een terras met aansluiting voor elektriciteit en een waterpunt. Ideaal om te vertoeven in de zomer. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een tuinhuis.
Er zijn verschillende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Het is ook mogelijk om een garagebox te huren op een naast gelegen perceel.

Benieuwd? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
Naam
Mariek Martens
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
mariek@optie-m.be

Gelijkvloers

Keuken
10,6 m²
Beige keuken met elektrisch kookfornuis, koelkast met diepvriesvak , dampkap, microgolf, een dubbele spoelbak en een granieten werkblad. Videofoon. Spots. Tegelvloer..
Zithoek
50 m²
Leefruimte met een groot schuifraam met zicht op terras en tuin.Inbouwspots,gashaard, radiator. Tegelvloer.
Tuin
Omheinde tuin met tuinhuisje en tuinlampen.
Inkomhal
6,8 m²
Toegang naar kelder, toilet en woonkamer (met glazen deur)
Toilet
1,25 m²
Toilet met lavabo.
Terras
22,5 m²
Terras met waterpunt en stopcontact.
Hal
1,91 m²

Verdieping 1

Badkamer
7,2 m²
Bad - douchecombinatie, toilet en lavabo, radiator. Tegelvloer.
Slaapkamer
18,5 m²
Ruime slaapkamer met groot raam. Toegang tot het dakterras, vliegenraam. Radiator.
Slaapkamer
12,2 m²
Slaapkamer met groot raam. Radiator.
Nachthal
5,7 m²
Dakterras
14,4 m²
Dakterras in bankirai.

Verdieping 2

Slaapkamer
15,8 m²
Veluxraam. Grijze tegelvloer. Radiator.
Slaapkamer
13,6 m²
Veluxraam, douche. Grijze tegelvloer. Radiator
Nachthal
7,6 m²
Bouwjaar
1964
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 315.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 702
EPC
285 kWh/m²
EPC ref.
2020110-0002230533-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
158 m²
Bewoonbare opp.
171 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Renovatieplicht
Neen