Ref: Wandelstraat 28, Genk

MOOI AFGEWERKTE RUIME WONING MET ZWEMBAD

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 288 kWh/m²
  • 1960
  • 864 m²
  • 218 m²
+++ IN OPTIE+++
Zeer mooie afgewerkte ruime woning met zwembad, gelegen op een perceel van 8a64 in een groene residentiële omgeving.
Rondom omheind met geautomatiseerde poort vooraan. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd.
Volledig gerenoveerd in 2014: nieuwe ramen, nieuw dak, EK is conform, alarm, zonnepanelen, elektrische rolluiken, ...

De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, grote wasberging en speelkelder/fitness.

Indeling: inkomhal met ruimte voor vestiaire, de eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de inkomhal. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een volledige wand met maatkasten. Grote leefruimte met veel lichtinval en met kwalitatieve open maatkeuken met werkblad en grote tafel in graniet, voorzien van alle toestellen: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken is er een groot raam met zicht op de tuin.
Tweede slaapkamer/bureel/dressing met inbouwkast en met aansluitend de badkamer. Deze ruime mooie afgewerkte badkamer is voorzien van een duobad, grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en extra kasten, toilet en waskoker naar de kelder.

Ruime hal achter de keuken met maatkast, apart toilet, kelderdeur en toegang tot de derde slaapkamers met aansluitend een open ruimte die kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als dressing, kan ook gebruikt worden als bureel, hobbyruimte, extra zitruimte, ...
 
Aan de achterzijde is er een groot overdekt terras, onderhoudsarme tuin met zwembad, overdekte loungeruimte en tweede garage. Deze garage is toegankelijk via de zijkant van de woning.

Benieuwd? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be


 
Naam
Carine Schrijvers
Tel.
+32 11 23 11 01
E-mail
carine@optie-m.be

Verdieping -1

Kelder
Betegelde trap. Vier kelderruimtes. Totale oppervlakte van +/- 70 m2.
Wasplaats
20 m²
Betegelde wasplaats met wasluik vanuit de badkamer. Een wand met inbouwkasten.
Garage
19,5 m²
Garage met sectionaalpoort. Volledige wand met inbouwkasten. Grijze vloertegels. Elektriciteitsmeter.
Speelkelder
17,5 m²
Ruimte ingericht met badmeubel, lavabo met mengkraan. TV-aansluiting. Tegelvloer. Volledige wand met krijtverf.
Technische ruimte
9,5 m²
Grijze vloertegels. CV-ketel, boiler voor warm water. Omvormer voor de zonnepanelen, zekeringenkast. Kiepraam.

Gelijkvloers

Leefruimte
52 m²
Open keuken met eiland en aansluitende tafel. Witte hoogglans kasten met een zwart granieten werkblad. Klassieke oven en microgolfoven. Amerikaanse koelkast van Samsung. Inductie kookplaat, vaatwasmachine, dampkap. Videofoon en thermostaat. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin. Veel lichtinval. Inbouwspots.
Slaapkamer
19,5 m²
Mooi afgewerkte ruime slaapkamer met vloer in steentapijt. Volledige wand in maatkasten. Rolluiken. TV-aansluiting.
Slaapkamer
11,5 m²
Slaapkamer met toegang vanuit de living. Vloer in steentapijt, Velux-raam, inbouwkast. Toegang tot de badkamer.
Slaapkamer
10,5 m²
Vloer in steentapijt. TV-aansluiting.
Toilet
Vloer in steentapijt. Grijze wandtegels. Hangtoilet. Handwasbakje. Raam.
Badkamer
10 m²
Zeer ruime, mooie badkamer. Vloer in steentapijt. Duobad met vaste kraan en handsproeier. Badkamermeubel met dubbele lavabo. Extra kasten en 2 wandkasten. Grote inloopdouche met thermostatische kraan, handsproeier en glazen wand. Donkergrijze wandtegels tot aan het plafond. Plafond is afgewerkt met inbouwspots. Velux dakraam. Ventilatie.
Inkomhal
6,15 m²
Ruimte voor een vestiaire. Vloer in steentapijt, inbouwspots, rookmelder en alarmklavier.
Nachthal
8,55 m²
Vloer in steentapijt. Deur met toegang tot terras en tuin. Witte hoogglans maatkast.
Dressing
12,75 m²
Mooi zicht naar de tuin. Kan ook gebruikt worden als bureel, hobbyruimte, extra zithoek.
Terras
25,5 m²
Overdekt terras.
Zwembad
Zwembad van 5,60 m x 3,25 m, loungeruimte aan het zwembad.
Toilet
Toilet in de badkamer.
Tuin
Tuin met terras, zwembad, loungeruimte met bankirai en jacuzzi. Technische ruimte voor het zwembad. Kunstgras. Volledig omheind door draad en beplantingen. Geautomatiseerde poort.
Garage
17,8 m²
Toegang aan de zijkant. Sectionaal poort.
Keuken
Kwalitatief afgewerkte grote maatkeuken in witte hoogglans met zwart granieten werkblad en granieten tafel. Zie leefruimte.
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
KI (niet geïndexeerd)
€ 989
EPC
288 kWh/m²
EPC ref.
20221019-0002701502-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
864 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Vernieuwd in 2014
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Verwarming
Stookolie
Recente verwarmingsketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A