Info op kantoor
Delen
Ref: Wandelstraat 28, Genk
MOOI AFGEWERKTE RUIME WONING MET ZWEMBAD
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 288 kWh/m²
- 1960
- 864 m²
- 218 m²
+++ IN OPTIE+++
Zeer mooie afgewerkte ruime woning met zwembad, gelegen op een perceel van 8a64 in een groene residentiële omgeving.
Rondom omheind met geautomatiseerde poort vooraan. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd.
Volledig gerenoveerd in 2014: nieuwe ramen, nieuw dak, EK is conform, alarm, zonnepanelen, elektrische rolluiken, ...
De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, grote wasberging en speelkelder/fitness.
Indeling: inkomhal met ruimte voor vestiaire, de eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de inkomhal. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een volledige wand met maatkasten. Grote leefruimte met veel lichtinval en met kwalitatieve open maatkeuken met werkblad en grote tafel in graniet, voorzien van alle toestellen: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken is er een groot raam met zicht op de tuin.
Tweede slaapkamer/bureel/dressing met inbouwkast en met aansluitend de badkamer. Deze ruime mooie afgewerkte badkamer is voorzien van een duobad, grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en extra kasten, toilet en waskoker naar de kelder.
Ruime hal achter de keuken met maatkast, apart toilet, kelderdeur en toegang tot de derde slaapkamers met aansluitend een open ruimte die kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als dressing, kan ook gebruikt worden als bureel, hobbyruimte, extra zitruimte, ...
Aan de achterzijde is er een groot overdekt terras, onderhoudsarme tuin met zwembad, overdekte loungeruimte en tweede garage. Deze garage is toegankelijk via de zijkant van de woning.
Benieuwd? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
Zeer mooie afgewerkte ruime woning met zwembad, gelegen op een perceel van 8a64 in een groene residentiële omgeving.
Rondom omheind met geautomatiseerde poort vooraan. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd.
Volledig gerenoveerd in 2014: nieuwe ramen, nieuw dak, EK is conform, alarm, zonnepanelen, elektrische rolluiken, ...
De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, grote wasberging en speelkelder/fitness.
Indeling: inkomhal met ruimte voor vestiaire, de eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de inkomhal. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een volledige wand met maatkasten. Grote leefruimte met veel lichtinval en met kwalitatieve open maatkeuken met werkblad en grote tafel in graniet, voorzien van alle toestellen: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken is er een groot raam met zicht op de tuin.
Tweede slaapkamer/bureel/dressing met inbouwkast en met aansluitend de badkamer. Deze ruime mooie afgewerkte badkamer is voorzien van een duobad, grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en extra kasten, toilet en waskoker naar de kelder.
Ruime hal achter de keuken met maatkast, apart toilet, kelderdeur en toegang tot de derde slaapkamers met aansluitend een open ruimte die kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als dressing, kan ook gebruikt worden als bureel, hobbyruimte, extra zitruimte, ...
Aan de achterzijde is er een groot overdekt terras, onderhoudsarme tuin met zwembad, overdekte loungeruimte en tweede garage. Deze garage is toegankelijk via de zijkant van de woning.
Benieuwd? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Betegelde trap. Vier kelderruimtes. Totale oppervlakte van +/- 70 m2. | |
| Wasplaats |
20 m²
|
| Betegelde wasplaats met wasluik vanuit de badkamer. Een wand met inbouwkasten. | |
| Garage |
19,5 m²
|
| Garage met sectionaalpoort. Volledige wand met inbouwkasten. Grijze vloertegels. Elektriciteitsmeter. | |
| Speelkelder |
17,5 m²
|
| Ruimte ingericht met badmeubel, lavabo met mengkraan. TV-aansluiting. Tegelvloer. Volledige wand met krijtverf. | |
| Technische ruimte |
9,5 m²
|
| Grijze vloertegels. CV-ketel, boiler voor warm water. Omvormer voor de zonnepanelen, zekeringenkast. Kiepraam. | |
Gelijkvloers
| Leefruimte |
52 m²
|
| Open keuken met eiland en aansluitende tafel. Witte hoogglans kasten met een zwart granieten werkblad. Klassieke oven en microgolfoven. Amerikaanse koelkast van Samsung. Inductie kookplaat, vaatwasmachine, dampkap. Videofoon en thermostaat. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin. Veel lichtinval. Inbouwspots. | |
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
| Mooi afgewerkte ruime slaapkamer met vloer in steentapijt. Volledige wand in maatkasten. Rolluiken. TV-aansluiting. | |
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer met toegang vanuit de living. Vloer in steentapijt, Velux-raam, inbouwkast. Toegang tot de badkamer. | |
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Vloer in steentapijt. TV-aansluiting. | |
| Toilet |
|
| Vloer in steentapijt. Grijze wandtegels. Hangtoilet. Handwasbakje. Raam. | |
| Badkamer |
10 m²
|
| Zeer ruime, mooie badkamer. Vloer in steentapijt. Duobad met vaste kraan en handsproeier. Badkamermeubel met dubbele lavabo. Extra kasten en 2 wandkasten. Grote inloopdouche met thermostatische kraan, handsproeier en glazen wand. Donkergrijze wandtegels tot aan het plafond. Plafond is afgewerkt met inbouwspots. Velux dakraam. Ventilatie. | |
| Inkomhal |
6,15 m²
|
| Ruimte voor een vestiaire. Vloer in steentapijt, inbouwspots, rookmelder en alarmklavier. | |
| Nachthal |
8,55 m²
|
| Vloer in steentapijt. Deur met toegang tot terras en tuin. Witte hoogglans maatkast. | |
| Dressing |
12,75 m²
|
| Mooi zicht naar de tuin. Kan ook gebruikt worden als bureel, hobbyruimte, extra zithoek. | |
| Terras |
25,5 m²
|
| Overdekt terras. | |
| Zwembad |
|
| Zwembad van 5,60 m x 3,25 m, loungeruimte aan het zwembad. | |
| Toilet |
|
| Toilet in de badkamer. | |
| Tuin |
|
| Tuin met terras, zwembad, loungeruimte met bankirai en jacuzzi. Technische ruimte voor het zwembad. Kunstgras. Volledig omheind door draad en beplantingen. Geautomatiseerde poort. | |
| Garage |
17,8 m²
|
| Toegang aan de zijkant. Sectionaal poort. | |
| Keuken |
|
| Kwalitatief afgewerkte grote maatkeuken in witte hoogglans met zwart granieten werkblad en granieten tafel. Zie leefruimte. | |
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 989
|
| EPC |
288 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20221019-0002701502-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
864 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Vernieuwd in 2014 | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
|
| Elektrische rolluiken | |
| Verwarming |
Stookolie
|
| Recente verwarmingsketel | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|