Ref: 21697 HPD - Diestersteenweg 202

CHARMANTE PASTORIEWONING, GESCHIKT ALS KANTOOR MITS VERGUNNING

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 569 kWh/m²
  • 1939
  • 472 m²
  • 258 m²
Zeer ruime pastoriewoning, geschikt als kantoor mits vergunning, centraal gelegen in het centrum van Kermt.

Als je binnenkomt in de mooie ruime inkomhal valt je onmiddellijk de authentieke trap op en de lichtinval door het groot raam aan de voorzijde. Vanuit de inkomhal is er toegang naar een aparte bureelruimte aan de voorzijde, een aparte toilet met handwasbakje, de eetkamer en de keuken, de leefruimte en de kelder.
Via de originele dubbele houten schuifdeur kom je in het zeer ruime leefgedeelte met 3 met elkaar verbonden ruimtes die je zowel apart als in een geheel kan gebruiken door de grote drieslag deur tussen de ruimtes. Hier is ook de mogelijkheid om de eerste ruimte te gebruiken als kantoor/vrij beroep.
Via de hal kom je in de eetkamer met achterliggende keuken met zicht op de tuin en aansluitend is er een ruime berging met buitendeur naar het terras en de tuin.

Mooie houten trap naar de eerste verdieping waar er zowel in de nachthal als in de slaapkamers originele plankenvloer ligt. De 3 slaapkamers zijn uitzonderlijk ruim en zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer met bad, douche, meubel met lavabo en toilet.

Deur met vaste trap naar de tweede verdieping waar 1 zolderkamer werd afgewerkt. Het overige gedeelte van de zolder kan eventueel verder afgewerkt worden. Er is een nokhoogte van 3,60 m.

Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met 2 achter elkaar liggende kelderruimtes van resp. 21,6 m2 en 16 m2.

Links van de woning is de inrit naar de achterliggende garage met metalen poort en zijdeur naar het terras en de tuin. Er is ook een zij-ingang die uitkomt in de hal aan de eetkamer.

De achterliggende tuin is volledig omheind en deels aangelegd.

Nieuwsgierig?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be I www.optie-m.be

Vg - Wg - GMO - Gvkr - Gvv

 
Contactpersoon Carine Schrijvers
Tel. nr. + 32 1123 11 01

Verdieping -1

Kelder
21,6 m²
De kelder is toegankelijk vanuit de inkomhal. Stenen trap, vloer in betontegels.
Kelder
16 m²
Tweede kelderruimte met gemetselde (wijn)rekken. Vloer van betontegels.

Gelijkvloers

Inkomhal
22 m²
Zeer ruime inkomhal met mooie originele houten trap naar eerste verdieping met tussenplatform met groot raam. Toegang tot woonkamer via dubbele schuifdeur, eetkamer, bureelruimte en apart toilet. Beige tegelvloer.
Woonkamer
57,7 m²
Zeer grote leefruimte bestaande uit 3 met elkaar verbonden grote ruimtes met drieslag houten deur met glasinleg zodat je de ruimte kan gebruiken als een geheel of als aparte ruimtes. Veel lichtinval. Op de originele plankenvloer ligt er vinyl.
Eetkamer
17 m²
Ruime eetkamer met sierschouw en toegang tot keuken en achterhal met buitendeur (zij-ingang). Vinyl vloertegels.
Achterhal
2,6 m²
Achterhal met buitendeur naar zijkant van de woning. Tegelvloer.
Keuken
11,9 m²
Te renoveren keuken tussen de eetkamer en de achterliggende bergruimte/wasplaats. Keuken met boven- en onderkasten met dubbele spoelbak met kraan en afdruip, dampkap en muurkast. Tegelvloer.
Berging
9 m²
Achterliggende berging met buitendeur naar de tuin. Uitgietbak met kraan, CV- ketel, raam met zicht op tuin.
Bureau
6,9 m²
Bureau met raam naar voor- en zijkant. Groenzwarte tegelvloer. Apart bureel dat toegankelijk is vanuit de inkomhal. Raam aan de voor- en zijgevel. Donkere tegelvloer.
Toilet
3,9 m²
Ruim apart toilet met handwasbakje en buitenraam. Donkere tegelvloer.
Terras
13,3 m²
Terras aan de achterzijde.
Tuin
Volledig omheinde tuin met draad en beplanting. Deels aangelegd.
Garage
23,2 m²
Garage aan de zijkant van de woning, met metalen poort, deur naar de koer en de tuin. Betonvloer.

Verdieping 1

Nachthal
7,7 m²
Nachthal met veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, met originele plankenvloer.
Slaapkamer
23,1 m²
Zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. Plankenvloer.
Slaapkamer
21,4 m²
Zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. Plankenvloer.
Slaapkamer
15,8 m²
Ruime slaapkamer met inbouwkast. Plankenvloer.
Badkamer
6,5 m²
Badkamer met douche, bad, toilet en meubel met enkele lavabo. Raam aan de voorzijde. Beige vloer- en wandtegels.
Traphal
3 m²
Traphal met vaste houten trap naar 2de verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer
12,4 m²
Slaapkamer onder het dak met plankenvloer.
Zolder
7,8 m²
Zolderruimte met plankenvloer.
Zolder
28,8 m²
Zolderruimte met plankenvloer. Nokhoogte van 3,60 m.
Bouwjaar
1939
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 279.999
KI (niet geïndexeerd)
€ 974
EPC
569 kWh/m²
EPC ref.
20210715-0002442478-RES-1
EPC label
epc waarde f
Totale opp. grond
472 m²
Bewoonbare opp.
258 m²
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee