Ref: - Nederstraat 41 Hoeselt

RUIME GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPK EN TUIN

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 208 kWh/m²
  • 1958
  • 406 m²
  • 198 m²
Zeer ruime gerenoveerde woning met 3 slaapkamers plus zeer mooi afgewerkte zolderkamer van 36 m2.
Mooi gelegen op een perceel van 4a06 met achterliggende tuin.
De renovaties werden uitgevoerd in 2017.
EK is conform I 3 airco's (inverters) I nieuwe buitenaanleg I

Vanuit de inkomhal kom je in de ruime living met veel lichtinval met aansluitend de volledig vernieuwde grote maatkeuken met alle comfort. Er is veel lichtinval in de keuken door het groot raam aan de zijkant en de buitendeur met toegang tot het terras aan de keuken. De twee spoelbakken en het werkblad zijn uitgevoerd in blauwe steen. Kwalitatieve keukentoestellen: keramische kookplaat, oven en microgolfoven van Atag, vaatwasser en grote koelkast van Neff, dampkap van Siemens. Praktische wasruimte tussen de keuken en de inkomhal. Achter de keuken is er een hal met apart toilet, ruime badkamer met bad, douche en dubbele lavabo en extra bergruimte met CV-ketel.

Houten trap naar de eerste verdieping met nachthal, ruime masterbedroom met aparte dressing en 2 slaapkamers, allen met vloer in laminaat.

Houten trap naar de tweede verdieping met zeer mooi afgewerkte zolderkamer open tot in de nok. Deze kan multifunctioneel gebruikt worden als extra slaapkamer, hobby, atelier, bureel, ...

Het wandelpad aan de zijgevel is volledig vernieuwd en afgewerkt met buitentegels, net als het terras aan de keuken en aan de achtergevel.

Mooie ruime tuin met nieuw aangelegd terras en achteraan in de tuin is er een houten tuinhuis.

Bewoonbare oppervlakte volgens EPC is 198 m2 excl. de kelder.

Benieuwd naar deze ruime woning? Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be











 
Contactpersoon Carine Schrijvers
Tel. nr. + 32 1123 11 01

Verdieping -1

Kelder
8 m²
Kelder met waterverzachter en watermeter. Betonvloer.

Gelijkvloers

Inkomhal
9,1 m²
Inkomhal met grote houten voordeur. Toegang tot leefruimte, wasberging en kelder. Zekeringskast en elektriciteitsmeter. Donkergrijze tegelvloer.
Woonkamer
32,1 m²
Woonkamer met veel lichtinval, inverter airco, toegang tot keuken via mat glazen deur. Raampartijen met rolluiken aan voor- en zijkant van de woning. Donkergrijze tegelvloer.
Keuken
21,4 m²
Zeer mooi afgewerkte ruime maatkeuken met werkblad en dubbele spoelbak in blauwe steen, keramische kookplaat, oven en microgolf (Atag), dampkap (Siemens), ingebouwde koelkast en vaatwasser (Neff). Grote ramen en deur aan zijkant van de woning. Lichtkoepel en inbouwspots. Donkergrijze tegelvloer.
Berging
6,7 m²
Berging tussen inkomhal en keuken. Uitgietbak met spatwand, aansluiting wasmachine en ruimte voor droogkast. Donkergrijze tegelvloer.
Hal
2,6 m²
Achterhal met inbouwspots plafond. Biedt toegang tot badkamer, toilet en berging met CV-ketel. Donkergrijze tegelvloer.
Toilet
1,7 m²
Apart hangtoilet met inbouwspots en ventilatie. Wandtegels tot plafond. Donkergrijze tegelvloer.
Berging
7,4 m²
Ruime berging met CV-ketel, boiler, ventilatierooster. Donkergrijze tegelvloer.
Badkamer
8,8 m²
Ruime badkamer met bad en douche. Badkamermeubel met dubbele lavabo. Wandtegels tot plafond. Donkergrijze tegelvloer.
Tuin
Ruime achterliggende tuin met aangelegd terras en houten tuinhuis.
Terras
Nieuw aangelegd terras aan de keuken.
Terras
Mooi aangelegd terras aan de achtergevel.

Verdieping 1

Hal
7,1 m²
Nachthal met laminaatvloer.
Slaapkamer
6,8 m²
Slaapkamer met raam met zicht op tuin. Laminaatvloer.
Slaapkamer
13,3 m²
Slaapkamer met inverter airco, ramen zij- en achterkant. Laminaatvloer.
Slaapkamer
15,4 m²
Slaapkamer met inverter airco met aansluitende dressing. Groot raam aan voorkant, sierlijsten plafond. Laminaatvloer
Dressing
3,2 m²
Dressing met maatkasten aansluitend op slaapkamer. Laminaatvloer

Verdieping 2

Slaapkamer
36 m²
Zeer mooi afgewerkte zolderkamer die ingericht kan worden als slaapkamer, bureau of speelkamer. Inbouwspots, TV- en internetaansluiting. Laminaatvloer.
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 562
EPC
208 kWh/m²
EPC ref.
20220713-0002640388-RES-1
EPC label
epc waarde c
Totale opp. grond
406 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee