Ref: 22723 - Rozenkranslaan 140

CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE WONING MET GARAGE VLAKBIJ GENK CENTRUM

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 592 kWh/m²
  • 154 m²
  • 125 m²
Instapklare woning met garage, centraal gelegen vlakbij Genk centrum en vlakbij belangrijke invalswegen.
Perceeloppervlakte van 1a54.

Via de inkomhal kom je in de leefruimte met groot raam aan de voorzijde, met zithoek met pelletkachel en open bureau of speelruimte . Doorgang naar nieuwe maatkeuken, deze werd in 2020 volledig vernieuwd met veel kastruimte en alle comfort: inductiekookplaat (Whirlpool) met dampkap, zwarte spoelbak (Franke), inbouwoven (Whirlpool) en microgolfoven (Whirlpool). Mogelijkheid tot aansluiting vaatwasser. Vloer in steentapijt. Vanuit de keuken is er de buitendeur naar de achterliggende garage, koer en steeg.
Achter de keuken is er de volledig vernieuwde badkamer (2018) met bad/douchecombinatie met thermostatische kraan met vaste regenkop en losse handsproeier, badkamermeubel met lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Houten trap met tapijtbekleding naar de eerste verdieping met nachthal met zolderluik, twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten. De mogelijkheid kan bekeken worden om een trap te voorzien naar de zolder ter hoogte van de inbouwkasten zodat er eventueel een extra kamer kan voorzien worden. De zolderruimte heeft een bruikbare oppervlakte van 32 m2.

De elektriciteit werd deels vernieuwd.

Benieuwd naar deze instapklare woning op een zeer centrale locatie? Contacteer ons voor een bezoek! | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
 
Contactpersoon Carine Schrijvers
Tel. nr. + 32 1123 11 01

Verdieping -1

Kelder
6,6 m²
Kelder met houten trap. Bruine tegelvloer.

Gelijkvloers

Garage
20,1 m²
Garage aan de achterzijde van de woning met metalen kantelpoort.
Badkamer
6,2 m²
Mooie recente badkamer (2018) met bad/douche combinatie met thermostatische kraan met vaste regenkop en losse handsproeier. Badkamermeubel met lavabo en spiegelkast. Plafond voorzien van spots. Beige vloer- en wandtegels
Keuken
19,5 m²
Ruime recente maatkeuken van 2020 met veel kastruimte. Voorzien van inductiekookplaat (Whirlpool) met dampkap, zwarte spoelbak (Franke), inbouwoven (Whirlpool) en microgolfoven (Whirlpool). Mogelijkheid tot aansluiting vaatwasser. Vloer in steentapijt.
Toilet
1 m²
Apart vernieuwd toilet. Vloer in steentapijt.
Hal
1,5 m²
Kleine hal tussen het toilet en de keuken. Vloer in steentapijt.
Hal
6,2 m²
Doorgang van de leefruimte naar de keuken, in gebruik als bergruimte (voorheen keuken), met spoelbak met kraan en dampkap. Mogelijkheid om een extra fornuis te plaatsen. Laminaatvloer.
Woonkamer
26,5 m²
Woonkamer met groot raam aan de voorzijde, met bruikbare schouw met kachel. Plafond afgewerkt in hout. Laminaatvloer.
Inkomhal
4,1 m²
Inkomhal met houten trap met tapijt naar de eerste verdieping. Laminaatvloer.

Verdieping 1

Nachthal
1,5 m²
Laminaatvloer. Zolderluik.
Slaapkamer
16,6 m²
Ruime slaapkamer aan achterkant van de woning met 4-deurs inbouwkast. Laminaatvloer.
Slaapkamer
15,7 m²
Ruime slaapkamer aan voorkant van de woning met kleine bergruimte, vloer in novilon.

Verdieping 2

Zolder
32 m²
Ruime zolder die kan afgewerkt worden tot extra slaapkamer indien gewenst, toegankelijk via zolderluik. Mogelijkheid tot trap via slaapkamer.
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 189.000
Ki
€ 247
EPC
592 kWh/m²
EPC ref.
20220404-0002577311-RES-1
EPC label
epc waarde f
Totale opp. grond
154 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee