Ref: 22714 - Spekstraat 34

RUSTIG GELEGEN RUIME WONING MET MOOIE TUIN

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 402 kWh/m²
  • 1925
  • 662 m²
  • 145 m²
In de gemeente Maasmechelen, Boorsem, meer bepaald in de Spekstraat vinden we deze gezellige halfopen bebouwing terug op een perceel van 6a62.

Op het gelijkvloers komen we de woning binnen via de inkomhal die aan de zijkant van het huis ligt.
Aan de linkerkant bevindt zich de leefruimte. Deze werd reeds helemaal verbouwd. In deze ruimte is er de mogelijkheid om een kachel te plaatsen.  Tegenover de voordeur hebben we toegang tot de eerste slaapkamer. Deze werd ingericht met een laminaatvloer. Aan de rechterkant van de inkomhal komen we uit in het ruime centraal gelegen bureau. Dit bureau biedt verder de toegang tot de keuken. 
De keuken is geplaatst in een U-vorm. De keuken bevat een dubbele spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een oven en een ingebouwde microgolf oven. De zwart/wit-tegeltjes zorgen voor een vintage look. Achter de keuken ligt de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, massage-douche/badcombinatie en een badkamermeubel met lavabo en heel wat kastruimte. 

Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een ruime veranda waarin de gasaansluiting, verwarmingsketel en boiler zich bevinden.  Vanuit de veranda is er toegang tot de berging, speelkamer, de doorsteek naar de tuin en de buitenberging.
De berging is voorzien van watertoevoer. Deze plaats werd ingericht met keukenkastjes en is dus een ideale opslagruimte. De speelkamer geeft uit op de tuin.

Op het eerste verdiep komen we via de houten trap uit op twee gezellige slaapkamers onder het dak. Beide werden voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer. Eveneens biedt de eerste verdieping toegang tot een zolderkamer.

De woning is voorzien van rolluiken. Er werden reeds nieuwe vloeren gelegd in het grootste gedeelte van het huis. 

Ben je benieuwd naar deze verrassend ruime woning met mogelijkheden? Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
 
Contactpersoon Carine Schrijvers
Tel. nr. + 32 1123 11 01

Gelijkvloers

Woonkamer
33,5 m²
Open haard die dichtgemaakt is. Bij het weghalen van de wand, kan de haard nog gebruikt worden. Elektrische rolluik vooraan. Handmatige rolluik aan de zijkant. Vloertegels.
Inkomhal
5,75 m²
In de inkomhal staat de watermeter en de elektriciteitskast. De voordeur heeft een rolluik. Vloertegels
Bureau
7 m²
1 radiator. 2 handmatige rolluiken. Vloertegels.
Keuken
8,45 m²
Keuken in een U-vorm. Lavabo met kleine spoelbak. Dampkap, gasfornuis, oven, vaatwasser, inbouw microgolfoven. Vloertegels .
Badkamer
7 m²
Bad-douchecombinatie, toilet, enkele lavabo, radiator. Vloertegels.
Slaapkamer
16 m²
Laminaatvloer.
Veranda
21,75 m²
Gasaansluiting, verwarmingsketel en boiler. Spoelbak. Controleputje. Betonvloer. Elektrische rolluik aan het raam.
Berging
10,6 m²
Keukenkasten, wateraansluiting voor wasmachine. Verwarming. Tegelvloer.
Speelkamer
13 m²
Watervoorziening, lavabo, verwarming. Tegelvloer.
Buitenberging
8,8 m²
Betonvloer. Meterkast.
Hal achter
21,6 m²
Garage
15,4 m²

Verdieping 1

Trappenhal
7,35 m²
Houten trap. Laminaatvloer.
Slaapkamer
14,45 m²
Kamer onder het dak. 1 wand werd volledig voorzien van inbouwkasten. Toegang tot de zolder via een klein deurtje. Veluxramen. Laminaatvloer.
Slaapkamer
17,85 m²
Kamer onder het dak. Inbouwkasten voorzien. Deze kamer heeft een raam met rolluik en een velux. Radiator. Laminaatvloer.
Bouwjaar
1925
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 189.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 558
EPC
402 kWh/m²
EPC ref.
20220215-0002547000-RES-1
EPC label
epc waarde e
Totale opp. grond
662 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee