Ref: Waterbleekstraat 10 Genk

GEZELLIGE OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 314 kWh/m²
  • 1940
  • 618 m²
  • 152 m²
Goed onderhouden ruime open bebouwing op een perceel van 618m². Centraal en rustig gelegen vlakbij het centrum van Genk en belangrijke invalswegen.

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Verder is er een grote leefruimte met een sierschouw. Aansluitend is er de keuken met ruime plaats voor een eettafel met zicht op de verzorgde tuin en het overdekte terras.De ruime badkamer vindt bevindt zich ook op het gelijkvloers. Ze werd ingericht met een ruim badmeubel met lavabo, douche en toilet. Er is eveneens een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de kelder die heel wat bergruimte kan bieden.

De houten trap brengt ons naar het eerste verdiep met een nachthal en 3 slaapkamers. Deze werden allen ingericht met een houten vloer en plafond van planchetten.
Eveneens is er nog een vaste trap naar de zolder. Dit is een grote ruimte die ingericht werd als slaapkamer met heel wat inbouwkasten.

Naast het mooie overdekte terras, biedt de tuin ook nog een ruime garage voor 2 wagens. Achter de garage is er een tuinberging. 
De tuin is volledig omheind en wordt vooraan afgesloten door een elektrische poort. 

Benieuwd naar deze geweldige woning? Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
WG -  GMO - GVKR - VG- VV

 
Contactpersoon Ine Kusters

Verdieping -1

Kelder
13,1 m²
Bergkelder met verwarmingsketel.

Gelijkvloers

Woonkamer
32,2 m²
Vloertegel met hoogglans, spots, sierhaard.
Inkomhal
9,7 m²
Houten trap naar de eerste verdieping. Internetaansluiting. Elektriciteitskast.
Keuken
20,85 m²
Beige keuken in L-vorm met houten werkblad, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, ruimte voor een grote eettafel, groot schuifraam met zicht op terras en tuin. Schuin, hoog dak.
Berging
1,45 m²
Berging met de trap naar de kelder.
Badkamer
9 m²
Groot badkamermeubel met spiegel, lavabo, douche, toilet. Aansluiting voor wasmachine.
Overdekt terras
9 m²
Terrastegels uit blauwe steen.
Buitenberging
13,7 m²
Garage
42,15 m²
Parkeergelegenheid voor 2 wagens. Houten schuifpoort.

Verdieping 1

Nachthal
9,1 m²
Houten trap naar het gelijkvloers en trap naar de zolder. Parketvloer. Houten planchetten. Rookmelder.
Slaapkamer
15,5 m²
Sierschouw,houten vloer, plafond van houten planchetten, rookmelder.
Slaapkamer
13,9 m²
Sierschouw, houten vloer, plafond van houten planchetten.
Slaapkamer
6,65 m²
Houten vloer, plafond van houten planchetten.

Verdieping 2

Zolder
33,75 m²
Schuin dak, spots, houten vloer, inbouwkasten.
Bouwjaar
1940
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na akte
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 743
EPC
314 kWh/m²
EPC ref.
20220725-0002645499-RES-1
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
618 m²
Bewoonbare opp.
152 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee