Ref: 22703D - Industrieweg 46 Tessenderlo

RUIME WONING MET KARAKTER, 5 SLAAPKAMERS EN LOODS VAN 675M2.

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 325 kWh/m²
  • 1975
  • 7.983 m²
  • 218 m²
Ruime open bebouwing, rustig en centraal gelegen te Tessenderlo op een perceel van 79a83ca. Achter de woning ligt een ruime loods van maar liefst 675m². Deze loods is momenteel verhuurd. 

Woning:
Via het overdekte terras komen we de keuken binnen op het gelijkvloers. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, een oven, een elektrisch fornuis, een dampkap, koelkast en een spoelbak. De woonkamer typeert zichzelf door de mooie haard die er terug te vinden is. Eveneens kan je in de woonkamer de kwaliteitsvolle houten trap terugvinden naar de eerste verdieping. Via het degelijke parket wandelen we verder naar de inkomhal voorzien van stijlvolle houten deuren. De inkomhal geeft uit op het bureau. Ideaal voor de ontvangst van klanten voor bijvoorbeeld een vrij beroep. Vlak langs het bureau is het gastentoilet te vinden. Het toilet is voorzien van een handwasbakje. Verder biedt het gelijkvloers nog een badkamer met watervoorziening voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een toilet, bad en douche. In de nachthal zijn drie grote inbouwkasten voorzien. Ook kunnen we nog 3 slaapkamers terugvinden en een bergruimte. 

Op het eerste verdiep komen we uit op de prachtige mezzanine met balustrade, die vele mogelijkheden biedt. De nachthal geeft uit op twee slaapkamers en een badkamer. Verder is er op het eerste verdiep ook een keuken ingericht met watertoevoer. Als laatste komen we opnieuw uit in een grote ruimte, die momenteel dienst doet als woonkamer.  

De woning is voorzien van kruipkelder. Naast de woning is er een ruimte waar de CV-ketel staat. Voor de loods is er een garagebox.

Bijbouw 1:
Achter deze woonst is er een bijbouw voorzien van circa 38m². Deze deed in een ver verleden dienst als voorlopige woonst.

Bijbouw 2:
Bijbouw van circa 45m² . Momenteel niet in gebruik.

Loods:
De loods die je achteraan kan terugvinden is momenteel verhuurd. De loods is omgeven door heel wat bijhorende grond.

VG - AG - HO - GVKR - GVV

Kom dit prachtige pand zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Contacteer ons voor een bezoek! | Optie M Vastgoed | 011/23 11 01 | info@optie-m.be | www.optie-m.be
 
Contactpersoon Mariek Martens
Tel. nr. + 32 11 23 11 01

Gelijkvloers

Keuken
15,8 m²
Keuken met toegang tot het overdekt terras. Beschikt over volgende elektrische apparatuur: vaatwasmachine, oven, elektrisch fornuis, dampkap en koelkast. Er is een spoelbak met druiprek. Radiator aanwezig. Vinylvloer.
Woonkamer
45,5 m²
Gezellige woonkamer met houtkachel. De woonkamer bevat een mooie houten trap naar de eerste verdieping. 3 radiatoren. Parketvloer.
Inkomhal
7,9 m²
De inkomhal is uitgerust met een parlofoon. Vestiare en radiator. Parketvloer.
Toilet
1 m²
Lavabo. Tegelvloer.
Bureau
10,6 m²
Leuke ruimte vlak langs de voordeur. Radiator. Een ruimte met vele mogelijke bestemmingen. Tapijttegels.
Nachthal
9 m²
Praktisch ingedeelde nachthal. 3 inbouwkasten. Eveneens kunnen we hier de enkelvoudige elektriciteitsmeter terugvinden. Parketvloer.
Badkamer
9,3 m²
Een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Radiotor. Vinylvloer.
Slaapkamer
11,3 m²
Radiator.Vinylvloer.
Slaapkamer
10 m²
Radiotor. Vinylvloer.
Berging
3,8 m²
Vinyvloer.
Slaapkamer
19,9 m²
Radiator.Tapijttegels.
Overdekt terras
23 m²
Mooi overdekt terras met uitkijk op het bijhuis en de tuin. Houten vloer.
Buitenberging
6,2 m²
Ruimte waar zich de verwarmingsketel en boiler bevinden. Betonvloer.
Bijbouw
38,25 m²
In een ver verleden werd deze bijbouw gebruikt als voorlopige woonst. Dit gebouw is dus opgedeeld in een keuken, living, woonruimte en slaapkamer.
Garage
21,2 m²
Garagebox met betonvloer.
Bijbouw
45,4 m²
Deze bijbouw bevat 2 ruimtes van 29,88m² en 15.56m². In het verleden werden deze gebruikt als droogkamers. A
Loods
675 m²
Ruime loods met betonvloer. Momenteel verhuurd.

Verdieping 1

Mezannine
27,9 m²
Mooie open ruimte met diverse mogelijkheden. De ruimte bevindt zich onder het schuin dak. Radiator. Tapijtvloer.
Slaapkamer
7,5 m²
Radiator. Tapijtvloer.
Slaapkamer
11,9 m²
Radiator.Tapijtvloer.
Badkamer
6,6 m²
Lavabo, bad, toilet. Radiator. Vinylvloer.
Nachthal
14,45 m²
Tapijtvloer.
Keuken
9,8 m²
Spoelbak en aansluiting van water. Radiator. Vinylvloer.
Zithoek
31,3 m²
2 radiatoren. Tapijtvloer.
Bouwjaar
1975
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 549.000
Ki
€ 2.414
EPC
325 kWh/m²
EPC ref.
20220120-000259764-RES-1
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
7.983 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Breedte huis
16 m
Diepte huis
9 m
Elektriciteit
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee