Ref: 20591D-W2

HALF VRIJSTAANDE BEN-WONING MET 4 SLPK op 3A27CA

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 2021
  • 327 m²
  • 151,46 m²
***in optie***

Half vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen op de Kesseltweg te Kesselt, Lanaken.Gelegen in een rustige en landelijke omgeving op slechts 8km van het centrum van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Nabijheid van de handelscentra van Bilzen, Lanaken en Tongeren. De autosnelweg E314 en E313 zijn vlot bereikbaar.


Woning 2 is gelegen op een perceel van 3a27ca met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 151m², een terras van circa 21m² en een zuidgerichte tuin. De woning wordt volledig afgewerkt naar keuze volgens het lastenboek. De verwarming is op aardgas met vloerverwarming. Ventilatiesysteem C+. De inrit wordt afgewerkt in klinkers, het terras in tegels. Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een berging/wasplaats, een ingerichte keuken en living. Achteraan zijn grote ramen die uitgeven op het terras en de tuin. De verdieping omvat een nachthal, vier slaapkamers, een ingerichte badkamer met douche, lavabo met badkamermeubel. Carport en tuinberging zijn vergund. Tuinberging wordt aangelegd door de aannemer. 

Deze BEN-woning heeft een E-peil van E20. Dit betekent dat u als koper gedurende 5 jaar een vrijstelling krijgt van onroerende voorheffing (grondbelastingen).  Deze woning kan verkocht worden onder 6% BTW indien u voldoet aan de voorwaarden.

Meer info? Contacteer ons op 011 23 11 01 of mariek@optie-m.be

VG - WGLK - GMO - GVKR - GVV
Contactpersoon Mariek Martens
Tel. nr. + 32 1123 11 01

Gelijkvloers

Berging
4,3 m²
Natte berging
Tuin
Carport
21 m²
Carpot en tuinberging. Dit wordt niet aangelegd door de bouwheer.
Inkomhal
4,5 m²
Ruimte voor vestiairekast.
Toilet
1,5 m²
Berging
7 m²
Droge berging
Woonkamer
32,2 m²
Keuken
10,3 m²

Verdieping 1

Badkamer
7,9 m²
Toilet
1,26 m²
Nachthal
4,7 m²
Slaapkamer
13,7 m²
Slaapkamer aan voorgevel
Slaapkamer
12,54 m²
Slaapkamer aan zijgevel
Slaapkamer
8,7 m²
Slaapkamer aan achtergevel
Slaapkamer
8,7 m²
Slaapkamer aan achtergevel
Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij oplevering
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 366.469
Registratiekosten
€ 7.870
BTW
€ 60.433
E peil
20
K peil
31
Totale opp. grond
327 m²
Bewoonbare opp.
151,46 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
75,69 m²
Breedte huis
8,75 m
Breedte grond
11,57 m
Diepte grond
26,36 m
Diepte (gelijkvloers)
8,65 m
Diepte (elders)
8,6 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
.
Loodgieter
Regenwater
Regenwaterput van 10.000 liter.
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee