/home/aanbod/...
Ref: 21647 - Koninksemstraat Tongeren-D

Ruime woning met vier slaapkamers en volledig onderkelderd8

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 243 kWh/m²
  • 1983
  • 1.095 m²
  • 180 m²
Ruim woonhuis met 4 slaapkamers op een perceel van 10a95ca.

Deze goed onderhouden woning is gelegen te Koninksemstraat 53 in Koninksem (Tongeren). Deze buurt is gekend om zijn rustige en groene omgeving. Het winkelcentrum, ziekenhuis AZ-Vesalius en de vele aanwezige scholen in Tongeren-centrum zijn vlot bereikbaar. Op wandel- en fietsafstand zijn verschillende buurtwinkels, zelfstandige beroepen en  recreatiedomein “de Motten”  te vinden. De autostrade E40 en E313 bevindt zich op amper 10 min. rijden van de woning.

Deze woning, gebouwd in 1983, is gelegen op een mooi perceel van 10 are 95 ca en biedt een netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m², kelderverdieping (ca. 100 m²) en zolderruimte niet inbegrepen.
Het huis is constructief in zeer goede staat, werd reeds voorzien van dakisolatie en een vernieuwde keuken. De kelderverdieping met garage is gelegen op straatniveau. Op de oprit is er nog plaats voor het parkeren van minimum 3 voertuigen.

INDELING:

Bij het betreden van deze woning maakt de imposante inkomhal met eikenhouten trap naar bovenverdieping meteen een verrassende indruk. Vervolgens vindt u op het gelijkvloers een bureel of slaapkamer, apart gastentoilet, badkamer met ligbad en aparte douche, wasplaats en berging en met een ingebouwde houtoven voor bijv. ambachtelijk brood/pizza, een karaktervolle woonkamer met massief eiken parket en een ingerichte keuken met open kook- en zithoek. De geïntegreerde veranda en de vele raampartijen trakteren de bewoners op een maximale lichtinval.
Op de verdieping geeft de nachthal met ruime overloop ons toegang tot 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer waarvan één toegang biedt tot de zolder, en een tweede badkamer met ligbad en toilet.
De zolderruimte biedt potentieel tot het uitbreiden van de woning indien men dit zou wensen.

Tot slot is de woning volledig onderkelderd en onderverdeeld in 5 compartimenten. Een dubbele garage, geïsoleerde en geklimatiseerde wijnkelder en diverse kelderbergingen.

De aangelegde tuin is volledig afgescheiden en dus ideaal voor dieren. Alsook de vele fruitbomen zorgen voor een frisse tuin in de zomer. Eveneens vindt u een tuinhuis voorzien van elektriciteit en ruime hedendaagse serre. De regenwaterton van 10000 liter is aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenvoorzieningen.

De tuinzone is toegankelijk met een voertuig.

De woning werd goed geïsoleerd. Het leien dak is voorzien van 15cm isolatie en PUR platen. Alsook de binnenmuren van de buitenmuren zijn vervaardigd uit Ytongblokken. De spouwmuren hebben 4cm styrofoam isolatie. De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen welfsels.

Mogelijkheid tot uitoefenen van vrije beroepen owv ruime inkomhal, extra kamer op gelijkvloerse verdieping, parking aan de woning.

Waarom is deze woning in Tongeren zeker een bezoek waard? Rustige ligging, vlakbij stadcentrum Tongeren, degelijke constructie, charmante woning met uitstraling, 4 slaapkamers, 21 meter straatbreedte, praktische indeling, alarmsyteem aanwezig, geïsoleerde woning, regenwaterput 10000L, aardgasaansluiting aanwezig, rolluiken aanwezig, goed onderhouden woning.

Nieuwsgierig geworden naar deze interessante woning in Tongeren? Contacteer snel uw vastgoedmakelaar Optie M voor een bezoek op 011/ 23 11 01. Neem zeker ook een kijkje op onze website www.optie-m.be voor extra foto's. 

VG - WG - GMO - GVKR - VV 
 

Verdieping -1

Garage
27 m²
Garage met regenwaterpomp en controlepaneel alarm. Tegelvloer.
Kelder
10 m²
Deze ruimte is voorzien van een lavabo. Tegelvloer.
Kelder
14 m²
Betonvloer geverfd.
Wijnkelder
7,25 m²
Airco. Tegelvloer.
Berging
9 m²
Tegelvloer.
Kelder
32 m²
In deze ruimte werden meters van gas en water geplaatst. Betonvloer.

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
Leistenen vloer.
Vestiaire
1,6 m²
Parketvloer.
Woonkamer
31,8 m²
De woonkamer is voorzien van een zonnewering en gaskachel. Parketvloer.
Eetkamer
14,25 m²
Ruime eetkamer met gaskachel, elektrische rolluik. Tegelvloer.
Keuken
7,6 m²
De keuken is voorzien van een afwasmachine, gasvuur, oven, dampkap en een dubbele lavabo.
Bijkeuken
9 m²
De bijkeuken is voorzien van een aansluitingspunt voor een wasmachine, lavabo, boiler. De venster is uitgerust met een rolluik. Tegelvloer.
Slaapkamer
12,2 m²
Deze slaapkamer is voorzien van een gaskachel, screen en een tv-aansluiting. Parketvloer.
Veranda
15,6 m²
Een airco-unit is aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een deur en een schuifraam (inclusief vliegenraam).
Achterhal
4,75 m²
De hal omvat een pizza-oven en heeft een deur die uitgeeft op de tuin met rolluik. Tegelvoer.
Badkamer
7,25 m²
Deze badkamer is uitgerust met een bad, douche, gaskachel, lavabo en een badkamermeubel. Tegelvloer.
Toilet
1,5 m²
Het toilet is voorzien van een raam en lavabo. Leistenen vloer.

Verdieping 1

Nachthal
8,5 m²
De nachthal leent zich perfect tot een open bureau. Parketvloer.
Slaapkamer
15 m²
Deze slaapkamer is voorzien van een venster met rolluik. Laminaat parketvloer.
Slaapkamer
13,8 m²
Deze slaapkamer is voorzien van TV-aansluiting en heeft een veluxraam. Laminaat perketvloer.
Slaapkamer
13 m²
Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, tv-aansluiting en een venster met rolluik. Parket laminaatvloer.
Badkamer
5,8 m²
De badkamer is uitgerust met een toilet, lavabo en bad. Tegelvloer.
Zolder
5,5 m²
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC n°
20210613-0002428399-RES-1
EPC waarde
243 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Alarm
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 359.000
Ki
€ 818
Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
1
Grond oppervlakte
1.095 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Bouw oppervlakte
119 m²
Perceelbreedte
21 m
Perceeldiepte
54 m
CPEB waarde (CO2 uitstoot)
9420
Bouwjaar
1983
Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal garages
1
Orientatie tuin
Noordwest